重庆新板块开发势头正旺三月挺进照母山 “***”

对于“山城***”这一头衔，土生土长的老重庆人定了侃侃而谈出“青狮白象锁大江”这一传说——相传在清朝乾隆年间，重庆经济发达、文化繁荣，为守护重庆的幸福安宁，当地居民就在长江南北两岸各修建了青狮和白象的雕像，所以在老重庆人心中这青狮白象就是富贵的象征，渝中区也一直有着“山城***”称号

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1 还记得这么些老话：

“宁要渝中一张床，不要江北一套房!”

“进了渝中才叫进城，中心就在上半城!”

·But，随着重庆新经济市场的快速发展，各区域经济也得到了不同程度的发展，

新竞***如同雨后春笋一般破土于北重庆，新牌坊、金开大道、照母山、江北嘴等一个个新的***涌现在重庆人的眼前

·So，今天我就为小伙伴们剖析一下新竞***“照母山”板块的前世今生

作为老重庆人对于“照母山”地块区域经济的的崛起应该并不陌生

·2010年以前的“照母山”片区用两个字形容并不为过——荒凉

没有开发前的照母山确实和山城许多荒山地块并无差异，好巧不巧，我身边就有亲戚是附近楼盘 “天湖美镇”的第一批住户，2008年刚入新居时，感觉真是廖无人烟，连出行都很不方便，公交车都没几辆。

·2010年6月照母山森林公园正式开园，照母山地块也迎来了发展的新纪元

·照母山地块发展初期，仅为一般经济开发区域，房产类型也为刚需高层为主

·2010年—2013年“照母山”地块住宅类型分布

(高层市场供求量)

2010年的照母山地块供应量和成交量均呈现低迷状态，随着照母山森林公园的开园，区域经济得到了热力发展，供应量有了大幅度的提升，而成交量仍未有明显改善，2012年随着象屿两江公元、协信星都会及华宇上院等高层产品的面市，刚需高层项目成交量增势迅猛

(洋房市场供求量)

“照母山”刚需高层项目在发展初期可谓是来势迅猛，但是反观洋房楼盘，2012年前可谓是一如其往的西伯利亚寒潮季，直到2013年北大资源、、香港置地约克郡传统洋房产品面世，区域洋房市场供应逐渐加大，洋房市场开始迎来复苏期

·2017年，当问起“照母山”地块属于哪个区域时，

答案是这样的：***……***+1……***+2……

更有甚者：

·2017年“照母山”板块是含着金汤勺的：洋房主战场

2017年重点板块洋房成交情况

2017年洋房型楼盘盘点，照母山板块以照母山版块以成交面积381419.56㎡，成为洋房市场的绝对主力，荣登榜首，排名第二的版块为-花溪版块，其成交面积仅为305507.88㎡

·2018年，“照母山”板块蓄势待发

·房均价趋势

2018年照母山板块的房均价已经攀升至22000元/㎡的位置，相较于老***“渝中区”的区均价的8000元/㎡，也是不可小觑

·再看近期的二手房房价，渝北区均价为8753元/㎡

而照母山地块已然攀升至14959元/㎡

·房价迅猛来袭的“照母山”地块，拍地价位也不可小觑

根据2018年一月至二月拍地统计数据可见，近期，照母山地块仅有一块地皮出卖，成交楼面价高达11393元/㎡，远高于两江新区其它拍卖地块。