为什么会有跑道房

1、现在影视剧中，经常会出现“跑道房”，很多人都以为这是影视效果，其实现实生活中，跑道房是真实存在的，那么为什么会有跑道房？

2、主要是因为开发商在前期建造房屋的时候，为了自己方便，将自己要的房子打了个上下通透，弄了顶层复式房，然后顶层就留下来点地方，是我们所要说的跑道房。这种户型，通常是一室一厅一厨一卫，中间由很长的走廊连接在一起，看起来就像是一个跑道。

3、跑道房因为户型奇葩，因此不少人会前来“看稀奇”，但真正出手购买的人少之又少，哪怕售价比周边均价低出一截，也没有人出手，究其原因主要是以下几点：

（1）装修设计难

即使买了跑道房，后期想要找个装修设计师也是很难的，不少设计师不愿意做这类房屋的装修，因为实在是太难了，户型就是这样子，想要完全使用房屋的每一个角落是很困难，做的不好客户也会嫌弃，甚至有自砸招牌的嫌疑。

（2）利用率低

跑道房的走廊面积是非常大的，但是这一部分的面积不能被算入可利用的房屋面积，既不可能是卫生间，也不可能是厨房、卧室，因为整体利用率很低，但是面积却被算入房价之中，让人觉得很不划算。

（3）房屋面积小

跑道房通常是一室一厅一厨一卫，这对于单身人士来说还可以居住，但对于大家庭来说，很难满足个人空间的需求，因此不少家庭都不会考虑这种奇葩户型的房子。

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