南郡水云天3号为什么便宜

南郡水云天3号房价相对便宜的原因主要有以下几点：

1. 地理位置：该项目位于市区的边缘地带，可能存在交通不便的情况，这可能会对房价产生一定影响。

2. 户型面积：南郡水云天3号的小区户型面积相对较小，无法满足大户型的需求，因此价格相对较低。

3. 特殊房源：在项目周边我们发现了一些小广告，这些广告提供的房源价格比售楼处每平米便宜2000元，但这些房源多为抵账房，可能需要全款购买，这可能也是导致南郡水云天3号房价相对便宜的原因之一。

请注意，房价的波动性较大，以上信息仅供参考。在考虑购买房产时，请依据专业法律顾问的意见。