办理相关手续和证明后能不能在屋顶建别墅？建好后会造成安全隐患吗？

首先从手续角度说，房屋交付使用后相关管理工作由规划部门转至城管部门，像这种在屋顶搭建的城管应该是不允许的，而且现在是顶风期间，相信没人有这个胆子敢把私搭乱建白纸黑字的同意，除非他不相干公务员了。而且从合理性来讲，屋顶建别墅就相当于居住面积增加，小区总建筑面积就增加了，容积率高了，这是哪个政府部门也不敢审批的。

其次从施工及安全角度说，屋顶无论是增加花园或房屋，都设计到荷载增加的问题，花园的覆土和房屋的荷载都很大！这与设计之初设想的荷载强度肯定是不一样的。因此肯定存在安全问题。如果用彩钢也要考虑风荷载，房顶没准会被风吹跑。呵呵。如果您在大中型城市还好，房屋质量肯定好一些，如果是三四线城市，施工质量就不敢保证了。

另附提示：北京已经严查商品房私搭乱建，所有涉及有违建的房屋都严禁交易。