这是骗局吗？
数据显示，黄金周前六天，中国热点城市的房子卖不出去。楼市网签量跌八成，创2014以来最低。市场呈现冰火两重天，这里的一线城市楼市冰封；另一方面，三四线城市成交量居高不下，甚至呈现出购销两旺的格局。回国的同时，很多人都在忙着买房，咨询量和看房量都在增加。
具体到城市，一线城市楼市网签数据呈下降趋势:
北京黄金周前新建住宅网签78套，二手房网签23套，均为2009年以来的历史最低，同比跌幅达72%。上海黄金周前6天，新房网签147套，同比下降78%。
黄金周楼市的低迷反映了2017楼市整体低迷的延续。
今年6-9月房地产数据显示，北京、上海、广州、深圳等一线城市平均成交量下降40%，其中北京下降45%，深圳下降47%。二线城市之前的热点城市，南京下调57%，福州下调60%。
这似乎预示着中国楼市正在进入“量”的冬天。然而，这个冬天并不完全是购房者不交易的决定，而是政府“冻房”限购的初步效果。
随着中国楼市的升级，政府采取了哪些招数？
1.在产权登记上，拉长了“网签”和“备案”的时间。2、来自银行贷款额度的控制，导致银行放贷速度放缓。尤其是很多银行都提高了首套房的贷款利率，严格把关贷款资质。3.“限购”“限贷”，尤其是“限售”，让你买不到，卖不出去，尤其是炒房团。如果不尽快卖掉房子，资金链可能会断裂。
政府希望我们暂时忘掉房地产市场，把精力放在实体经济上。但是，很多炒房团还是抱着资金，寻找下一个囤房的目标。一二线城市炒房成本逐渐升级，各种限购限售措施出台。他们把目光转向发展三四线城市。
为什么中国人如此热衷于买房？原因有三:
首先，只要一线城市有人口涌入，房子供不应求，就有上涨空间。
举个例子，早在东京有654.38+02万人口的时候，就像当时的北京一样，日本下决心控制人口，在东京发展卫星城，建高速铁路，说半小时到大阪。让我们去住在大阪。结果，路修好了。所有从大阪来的人都来到了东京，而不是去大阪。东京现在有多少人？翻了三倍，达到3000多万。
只要人口继续涌入一线城市，房价似乎很难不涨。
其次，目前各地楼市调整升级，一些地方抑制了刚需购房需求。楼市企稳后，热点城市购房需求可能被刺激，或导致房价上涨。
比如2016的一波上涨让人印象深刻，深圳跳涨50%，然后北京上海依次上涨，蔓延到二线城市。因此，政府提出了房地产市场的长效机制。
最后因为各国央行竞相放水，货币超发，没有更好的地方存放资金，大家只能堆在房地产里。
股市的技术不好，就可能倾家荡产，理财市场越来越多的公司跑路，安全性下降。对于普通人来说，买房保值可能是唯一安全的办法。
所以我们在讨论房价是否下跌的时候，不能只看成交量是否暴跌，而要看房价是否真的下跌了，而不是呈现跳水或者横盘的现象。
以下是近期房价图，判断房价是否真的降了。(以下数据来自米宅米宅，仅供参考)
描述:
1.在本文中，颜色是粗略有界的。10000元以下是浅绿色。20000元以上，价格越高，红色越深。
2.本文数据根据中国房价报价网公布的数据整理而成，在此表示感谢。
3.本文数据为当月新建商品住宅成交均价，不代表过去不代表未来，只代表现在。
4.本文中的均价会低于该区域热门楼盘的售价，但均价并不是只由少数热门楼盘组成，而是该区域所有大、中、小、迷你楼盘都会统计在内。团购、延迟备案、阴阳合同、当月区域内高价楼盘未备案都会影响价格。图中均价更接近X1.2后的实际价格。
5.在本文中，一些城市的新区没有行政规划和独立的数据，但数据是在主城区呈现的。
北京
与上月相比，各地区均价有涨有跌，整体变化不大。
成都
平均价格与上个月相比有了显著的增长。
大连
平均价格与上月相比相对稳定。
福州
和上个月相比，均价涨了几百元。
广州
本月核心区均价小幅上涨，外围价格稳定。
海港
这个月的平均价格在上涨。
杭州
本月均价大幅上涨，超过千元。
合肥
平均价格与上月相比相对稳定。
济南
这个月的平均价格比上个月略高。
昆明
平均价格与上月相比相对稳定。
南昌
各地区略有增减，总体平稳。
南京
平均价格与上月相比相对稳定。
南宁
平均价格与上月相比相对稳定。
宁波
这个月的平均价格比上个月略高。
青岛
这个月的平均价格比上个月略高。
三亚
这个月的平均价格比上个月略有上涨。
厦门
这个月的平均价格比上个月略高。
上海
平均价格与上月相比相对稳定。
深圳
平均价格与上月相比相对稳定。
沈阳
整体稳定，局部涨幅明显。
石家庄
平均价格与上月相比相对稳定。
苏州
平均价格与上月相比相对稳定。
天津
平均价格与上月相比相对稳定。
武汉
这个月的平均价格比上个月大幅上涨。
西安
这个月的平均价格比上个月略高。
长沙
这个月的平均价格比上个月略高。
郑州
平均价格与上月相比相对稳定。
重庆
不完整数据
文章来源:经济深度观察(ID:jingjisgc)；来源:凤凰财经(ID: finance _ ifeng)、米宅米宅(ID: Mizhaimizhai)