北京一租户起诉房东要求减免十个月房租被驳回，法院如此判决的理由是什么？

北京一租户起诉房东要求减免10个月房租被驳回，而法院作出如此判决的理由是虽然是在疫情期间，但是租房的合同还在，这名租户应该履行合约上所设定的条件。

在2019年的时候，这名房东以每个月1.2万元的价格租给那名租户，之后这名租户将原本2室1厅的房子改装成5个房间，用来经营一家足疗店，而在2020年疫情期间，这名租客向房东提出减免10个月的房租，但是这个房东并没有答应全部的要求，只能够减免一部分，于是，这名租客就将房东告上了法庭，希望能够减免10个月的租金，而这名房东则提出反诉， 要求解除房屋租赁合同，而法院在经过审理后，判决这名房东胜诉，并要求租户将房子还原，并赔偿违约金4万余元，而在判决之后，这名租户依然拒不接受法院的判决，所以相关部门对其进行强制执行，而这个租客也被拘留15天。

从这件事情上看，这名租客与房东之间在此之前已经签订过房屋租赁合同，按照法律规定，这名租客应当履行合约上的内容，每个月应付1.2万元的租房费用给房东，但是，考虑到疫情期间，会让这名租户的收入大大降低，而房东可能是因为出于善心，就决定扣除一部分的租金，但是这名租户并不满意，一定要房东免租10个月的房租，所以，这名房东才提起了反诉，本来这件事，房东没有义务去减免这位租户的租金，如果是因为疫情期间，生意经营困难的话，那么，这个租户完全可以和房东商量，解除租赁合同，但是他却没有这么做，反而继续经营下去，并且要求房东减免10个月的房租，这个行为，在房东看来，已经有点得寸进尺的感觉，本来如果是按照租赁合约的话，这个租客应该每个月按时支付房租费用，但是，受到疫情的影响，房东也考虑到现在做生意的不容易，所以才会减免一部分的租金。

所以，法院对此作出的判决，应该是因为虽然是在疫情期间，但是这名租客还是应当按照租赁合同上的条约去执行。