北辰区新城樾风华怎么样？

一、项目优势分析

1、从区位上看，项目位于北辰区北部新区，是城市发展的北部增长极，也是连通京津塘的重要门户。随着天津外环线的外拓，项目位于新外环以内，连接市区。

2、从交通上看，汇集现有地铁3号线，规划建设地铁7号线和10号线，未来形成完善的地下交通网络，同时地铁3号线延长线将在北部新城站实现与京滨城际的换乘，25分钟通达北京。另外项目位于新老外环线中间的位置，通过津围公路、京津塘高速等重要城市干道通达市区和滨海。

3、从配套来看，距离项目5公里左右正在施工建设天津第五家永旺梦乐城，也是天津最大的永旺，能满足购物休闲娱乐等需求。同时社区内配有社区便民超市、商业街区，满足业主基本生活需求。

4、从品质上看，项目作为新城在天津重点打造的乐居系居住区，采用“回归园与府”的中式生活理念，‘四府四街八坊五巷’的空间序列打造策略，地块景观规划七重层级，从社区前场、社区门厅、社区客厅到组团空间、邻里空间，再到宅前空间、单元门厅。加之新城自持物业，秉持“让幸福变得更简单”橙管家24为后期居住品质提供重要保障。

二、不利因素

1、目前北部新区处于刚刚开始规划建设的阶段，更多依赖政府政策支持

2、目前周边配套相对不足，更多需要依靠5公里以外的北辰淮河道和宜白路版块

三、综合推荐理由

项目是北部新区的首开项目，是价格洼地，随着北部新区的发展，项目价值也会水涨船高。综合来看以及北京的部分客群。