南京的住型商品房是怎样的？

你好，关于子啊在南京买自住商品房要注意这些问题：

1、购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

3、套型面积和价格标准。自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

4、销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。

5、转让管理自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。

6、处罚措施。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。#您好，2016-2017年南京自住型商品房购买条件

基本提交的证件

1.房屋所有权证，国有土地使用证

2.主合同(即与贷款人签订的借款合同)

3.抵押双方的营业执照副本，法定代表人、经办人身份证复印件

4.以***有房屋设定抵押的，须提交***有人同意抵押的文件

5.有资质评估机构出具的评估报告

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！