房屋漏水怎么检测

常用房屋漏水检测的方法有：蓄水试验和仪器检查等。

1、蓄水试验

平屋面、卫生间等防水施工结束后，可采用蓄水试验验证防水层的防水效果。蓄水试验时，蓄水深度应不小于20mm，蓄水时间不小于24h，观察蓄水液面有无明显下降，并应不时去楼下检查有无渗漏，若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验。楼下顶面无渗漏及液面无明显下降视为蓄水试验合格。

2、仪器检查

仪器的工作原理：通过墙面、地面、楼顶渗出的水作为介质，使用防水检测仪检测渗水区域的导电性强弱，当靠近漏水点时，仪器界面数值增大，蜂鸣声加强，由此准确判断漏水位置。该设备主要应用于房屋、墙面、地面等漏水情况可以有效为防水工作开展提供判别依据。

收房时，如何检验新房是否漏过水：

1、水印记

一般水印记呈云朵形状，外形为不规则曲线，由漏水点向四周扩散。水泥砂浆抹面的墙顶面，漏水印记为白色，或者水泥颜色有加深；腻子或者白色乳胶漆，漏水位置的印记为土黄色，颜色有变化，如果潮湿会颜色加深。壁纸的印记为壁纸起泡，疏松，有水印记圈。

2、锈迹

墙顶面有锈迹，如果是点状的，可能是其表面浅处有铁质物品，如钢筋，钢丝，铁钉等施工用铁。有些是施工不规范外露，有些是施工时墙顶面抹灰的时候混入小铁屑或者铁丝造成。如果锈迹是云朵状的，可能是漏水印记。

3、起碱发霉

墙顶面有发霉起碱的痕迹，如果有水印记，为漏水导致，如果没有水印记通常为墙体受潮导致，有可能是漏水，也有可能是墙体自身因湿度变化而返潮。