目前，北京的学区房成交情况如何？

北京的学区房成交情况不容乐观，在学区房的措施进一步调整之后，之前的很多学区房已经失去了价格优势。

在北京出台这些房地产措施之前，北京的很多学区房甚至已经达到了天价的地步，当时很多人直呼自己几辈子也买不起北京的学区房。在我们进一步提倡双建的教育措施之下，关于教育的问题再一次被大众所关注，北京地区的学区房的概念也在进一步弱化，与此同时，北京的学区房成交量在进一步萎缩。

一、北京的学区房之前价格特别贵。

在这些房地产措施出台之前，北京的学区房可以达到每平米20万以上的程度。对于一个普通人来讲，月入过万已经是非常厉害的水平了，很多人工作两年不吃不喝才能，之后买下北京的一平米房子。这些房子的用途主要是给孩子读书，房子已经失去了原本的居住属性。

二、北京现在的学区房成交量比较低迷。

因为北京出台了一系列限制学区房和房价猛涨的措施，这些措施也确实起到了立竿见影的效果。北京地区目前的学区房价格在进一步回落，房价已经跌回了一年多前的水平。与此同时，北京有的楼盘的学区房降价400多万都无人问津，这足以看出当前市场对北京学区房的态度。

三、学区房的功能再进一步弱化。

这些所谓的顶级学区房的主要属性是学区属性，但当学区的概念被进一步弱化之后，学区房的功能其实已经越来越弱，也没有多少人愿意花大价格去买这样的学区房了。与此同时，北京的有些地区也在拟定二手房指导价，通过这样的方式进一步管控北京市场的房地产行情。我相信在此之后，北京的房价会更为稳定。