年轻人在上海买房有多困难？上海买房注意什么？

现在如果考自己奋斗能在上海买一套房子还是很难的，如果真的有发展的潜力很多人想要到上海发展，毕竟上海是一个一线城市，这里的发展潜力更大，如果想要在这里买房并不容易，但是很多人觉得没有别人说的那么邪乎，那么我们就一起了解一下有关于年轻人在上海买房有多困难？上海买房注意什么？

年轻人在上海买房有多困难？

其实当代的年轻人想靠自己在上海买房子真的很难很难，毕业时很多同学回到家乡工作，我心想难道是因为上海不够繁华还是工作机会不够多，其实都不是。核心的原因是上海的房价太高了。经过09年和16年两轮暴涨，上海房子的均价已经达到了5万元。

按照一室一厅60平方算，总价是300万，加上1％的个税，1％的契税，增值税免收。由于上海已经进入二手房市场，以二手房交易为主，还需要2％的中介费。一套300万的房子，个税3万，契税3万，中介费6万，装修20万。上海目前首套房贷款利率4．65％，所以算下来你需要付117万首付＋20万装修，一***137万RMB。贷款195万，分30年，每个月还1万块，不不觉得很难吗？

上海买房注意什么

1、产权年限缩水；由于土地性质的不同，土地的使用年限也有所区别。如民用居住用地是70年，工业用地和综合用地是50年，商业用地是40年。

2、特价房源；由于资金问题一直都是很多买房者的首要考量，所以某些开发商经常会在节假日推出一些特价／低价房源，以超低折扣来吸引买主。

3、内部认购；有些开发商在楼盘开售前，会打着内部认购的旗号，将一批房屋以较低折扣卖出，一是为了造势，二是为了市场摸底，这都是为正式销售做准备。

4、变相涨价；房价随着市场变化稍有波动是正常现象，但有的开发商会以捆绑销售车库、多收装修费等多种名义变相涨价。