纯情房东俏房客的作品评价

（1）连载初期在社会受到的关注

作品在连载初期已经引起日本东京大学的回应，男女主角曾刊载在东京大学创立的“东大新闻”之上。于1999年2月2日漫画刊载初期之时，东大新闻便介绍了成濑川奈留。文中将她的性格形容为“爱吃醋、多管闲事、虚荣心强、不坦白、小气、坚强、胆小以及有毅力”，又从她在全国模拟考排名首位一事评价她为一个“天才美少女”，但是念书时却是一个“书呆子”，甚至觉得“她将灵魂奉献给读书”，在与浦岛景太郎相遇后才“渐渐将灵魂找回，并开始绽放光芒”。

1999年6月22日，东大新闻则介绍了浦岛景太郎。文中评价他为“长相不行、用功不行、运动不行”的人，因为没有女孩子对他有兴趣而过着“灰暗”的生活，但是认为景太郎进入雏田庄“是人生当中一百八十度的转变”，过着“令人羡慕又充满女难”的生活。不过文中也认为故事将东大学生描写得十分“极端”：故事当中景太郎被误会为东大学生，便引来众女生房客的亲近；而在一次真实调查中，只有两成东大学生承认自己有女朋友，相距甚大。

（2）角色受欢迎的原因

设定集《纯情房东俏房客 0》的故事角色介绍部分收录了漫画读者对故事角色的评价。另一方面，书中也公开角色支持者数目的投票结果以及读者的评语。以上两点反映了不同角色的受欢迎程度以及当中的原因。最普遍的评语是角色“可爱”，几乎每一个角色也曾经被如此评价过。然而不同的角色，让读者感到“可爱” 的原因就各有不同。例如主角“成濑川奈留”，是因为偶然表现出害羞的样子，而被一些读者认为是可爱；“青山素子”是因为平时展现的多是严肃、强悍、倔强的性格，相比之下，展现“女孩子气”的时间很少，于是这些偶然出现的情节才是读者认为可爱的地方；而“前原忍”让读者觉得可爱的原因，是她喜欢做家务、个性内向、胆小等等。

虽然不同角色之间均有被读者称为“可爱”的地方，但是这不足以解释为何角色得到不同类型群众之支持。事实上，角色所展现出的独特性格，才是角色受广泛程度欢迎的原因。举例说，相比起其他角色，“成濑川奈留”有着温柔、体贴的一面，而且更有着能够考获“全国第一”的聪明头脑等等，种种因素使她成为在读者投票当中最受欢迎的角色。“前原忍”是因为个性内向、胆小、纯真等等，于是得到不少年长读者的支持，欢迎程度也是读者当中第二多的。“青山素子”则是因为比起其他角色更为像“女强人”，却又不乏日本传统女性之一面，才会在读者投票当中得到第三名的支持度。至于其他角色亦各有特点，例如“乙姬睦美”身材丰满、个性呆笨；“绀野美津”个性开朗、行为成熟；“卡欧拉·苏”精于器械、充满活力等等，因此虽然支持者未算甚多，但是也吸引了不同类型的读者。作品在漫画连载初期已经有一定的知名度，到了之后的大受欢迎并非毫无原因：一来是女性角色各有特点，吸引了广泛层面的观众，二来作品的风格也受到不同的赞赏：在台湾，播放动画的中国电视公司评价故事将“青涩少年初尝恋爱滋味的微妙情愫作出最佳的诠释”，认为故事“爆笑有趣、幽默诙谐”、“不时穿插令人喷饭的爆笑场面”；另外有评论认为作品“以令人满意的方式将舞台剧、浪漫及闹剧融合”；又有评论的作者“被几乎每一个笑话逗乐”。但是，评价当中亦不乏批评，例如有评论指出故事包含太多“性讽刺”，不适合十六岁以下之人；另一评论更指出过多引起性幻想的情节会使故事变得“荒谬”；此外，动画质素屡有反覆也是一个令人失望的地方。

故事其中一个背景就是雏田庄，因此初期的主要人物，都与雏田庄有一定关系。除了男主角浦岛景太郎和女主角成濑川奈留之外，雏田庄的房客还包括前原忍、青山素子、卡欧拉·苏以及绀野美津四名女性。在雏田庄附近居住的则有“日向”和风咖啡厅的经营者、景太郎的姑姑浦岛晴香。男女主角出现的次数最为频密，表现出来的性格也最明显：景太郎虽然经常遭遇不幸和失败，但是有着屡败屡战的性格；奈留虽然有暴力的一面，但是不乏温柔体贴。至于其他女性房客，在漫画亦有以个人为主题的篇章充分描述，也展示了各有的特色：例如是前原忍内向、青山素子倔强、卡欧拉·苏有活力、绀野美津开朗等等。相比之下，浦岛晴香虽然出现次数最少，但是其言语往往有推进剧情之重要性。

故事中期陆续增加了乙姬睦美、濑田记康和莎拉·麦杜尔等人物。除了增添情节来源，其中一些角色更是影响男女主角恋情发展的关键人物：乙姬睦美在小时候入住过雏田庄，因此成为结下约定的重要一员；濑田记康相比之下出场较少，不过他是奈留小时候的仰慕对象，也影响了景太郎和奈留的感情发展。莎拉·麦杜尔的影响虽然不大，但是她作弄别人的情节也是故事有趣的地方之一。

到了故事后期，浦岛可奈子的出现为故事增加变数。浦岛可奈子为完成小时候的约定而改建雏田庄，因此影响了雏田庄房客的生活；另外浦岛可奈子喜欢义兄景太郎，也成为景太郎和奈留恋情发展的障碍之一。

故事大部分的情节都是围绕着这些地点发生：雏田庄本来是一间旅馆，后改为女生宿舍。因为是众房客居住的地方，雏田庄是故事中最常见的背景之一。值得注意的是，成濑川奈留住304号室，浦岛景太郎则住在304号室下方的管理员室，因为304号室的地板有一个“破洞”，两人得以经由破洞对话或进入对方的房间，于是破洞可以说是两人感情发展的一个关键之处。另外女用露天温泉多指属雏田庄一部份的温泉。由于是男生禁入的地方，因此当景太郎闯入，被女性房客发现时，女性房客追打景太郎的场面，便成为表现引人发笑和性幻想的地方。男女主角在“女用露天温泉”初遇一事，就是其中一个有趣的笑话。

此外，一些词语或事物，也成为剧情的关键。15年前的约定就是主角不断努力考上东京大学的原因之一，因此可以说是故事的中心。利特多指成濑川奈留拥有的布娃娃，因为曾在小时候的约定出现，也成为约定其中一个关键之处。（1）浪漫爱情

作者在构思故事之时已经有创造一部爱情喜剧的打算，而事实上，某些场面有被认为是受到著名浪漫爱情电影如“铁达尼号”、“乱世佳人”的影响。

（2）有趣的元素

除了作者的构思预示了故事包含有趣的元素之外，故事的情节也印证了这一点。第1话景太郎意外地与奈留全裸相遇、被误会成色狼以致要逃跑一事，就被认为是爱情喜剧“最常用的手法之一”。此外，故事不乏一些引人发笑的对话，或是景太郎被别人击倒等有趣的情节。

（3）大量女性角色

漫画连载初期已有五名女性角色出现，数目在后来还不断增加；相比之下，只有主角浦岛景太郎的出场次数较为频密，其余男性角色的出场次数甚少。作品和真实世界的影响是双方面的。一方面，现实事物影响了作品的发展；另一方面，大受欢迎的作品影响了现实世界，甚至反过来影响当初影响作品的事物：

东京大学

作品的诞生和发展，均离不开东京大学的影响：作者希望采用现实的事物以求读者的***鸣，同时认为一般人有“要考就考东大”的想法，于是使用了东京大学作为故事的背景之一；另外，男女主角被东京大学新闻刊载之后，漫画单行本第4集也有东京大学新闻的踪迹。

除了男女主角在东京大学新闻刊载之外，漫画的作者在作品连载期间受东大新闻采访，也可视之为作品对东京大学之影响——访问期间所提及的事情就有不少都是关于作品的。另一个细微的影响也值得注意：在漫画开头，奈留谎称东京大学有“味噌龙虾定食”，用以试探景太郎在东大读书的真实性；距漫画推出时间约一年多之后（2000年2月），这种食物在东大的学生食堂中出现，由虚构变成了真实。

现实模仿

作品不乏对现实品牌的模仿：例如故事中“Asehi啤酒”被认为是模仿朝日啤酒，“吉田家”被认为是模仿吉野家等等。另外也有一些情节被推测是受到其他电影或漫画的影响，例子有电影《泰坦尼克号》、漫画《小拳王》等等。

真实世界亦不乏模仿作品的事物。大量相关产品如CD、游戏软件、电话卡等等便是最明显的例子。此外，还有爱好者对故事角色的模仿：日本的GK模型展览“Wonder Festival”中曾展示爱好者制造的四款成濑川奈留模型、一款温泉蛋（在故事中出现的一只温泉乌龟）的模型；也有爱好者扮演作品的主要角色。