第一次买房首付最低要多少

第一次买房首付最低的情况需要结合贷款的方式来确定：

①商业贷款

最低首付为房屋总价的30%。

②公积金贷款

对于购买首套房屋，并且建筑面积在90平米以下的房屋首付比例，通常是房屋总价的20%，如果房屋面积在90平米以上，但依然是首套房屋时，首付比例是30%，此时还需要满足公积金在贷款时连续缴纳12个月以上。

买房付首付的注意事项：

①应当了解开发商是否五证齐全，在五证齐全的基础之上，那么是可以放心购买的。

②注意合同条款的约定，应当将合同仔细的审阅一遍，不要盲目的签订合同，如果对于合同有一些异议，可以双方进行协商。

③明确交房的时间，并且确定好违约责任，如果开发商无故延期交房，那么是需要向购房者赔付一定比例的违约金，这样也是为了更好的保障购房者的利益。

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