两会房产下来什么新政策

1，营业税的收费周期由满5年缩减为满2年

普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；

非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；

2，贷款新政

①商业贷款：1、首次购房贷款，付三贷七；2、二次购房原贷款未结清，付四贷六；3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；

②公积金贷款：1、首次购房贷款，付二贷八；2、二次购房原贷款未结清，付四贷六；3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；

3，第二套房的首付是调整到40%。

4，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。