得房率是什么意思

得房率，是指可以让住户自由支配的面积，也就是常说的套内建筑面积与每户建筑面积之比。

得房率是购房时比较看重的一个购房指标。一般得房率在80%左右比较合适，公***部分既实用宽敞，每户所公摊的面积也不会太多，较为实惠。一般多层建筑的得房率为88%，高层建筑的得房率为72%，而写字楼得房率为55%。

公摊面积和得房率有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公***部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。

购买房屋的注意事项：

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个***有人，如有继承人***有的、有家庭***有的，还有夫妻***有的，对此买受人应当和全部***有人签订房屋买卖合同。如果只是部分***有人擅自处分***有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他***有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。