商品房产权到期了房子怎么办

商品房产权到期后的处理方式如下：

1. 住宅建设用地使用权期间届满，将自动续期。

2. 非住宅建设用地使用权期间届满，需依法办理续期。

3. 土地上房屋及其他不动产归属，按约定处理；若无约定或不明确，依法规定办理。

商品房产权到期的续期政策：

1、政策依据：依据相关法律法规，明确商品房产权到期后的续期政策和程序；

2、续期条件：规定续期所需满足的条件，如房屋使用状况、产权证明等；

3、续期流程：详细说明续期的具体流程，包括申请、审核、缴费等步骤；

4、费用标准：明确续期需要缴纳的费用，包括但不限于续期费、登记费等；

5、法律效力：阐述续期后产权证书的法律效力，以及对房屋所有权的影响；

6、相关责任：明确房屋所有者在续期过程中的责任和义务，以及不续期可能产生的后果。

综上所述，商品房产权到期后，住宅用地将自动续期，非住宅用地需依法续期，而土地上的房屋及其他不动产归属问题，将根据先前的约定处理，若无明确约定则按照法律规定进行处理。

法律依据：

《中华人民***和国民法典》

第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。