南京别墅价格比周边住宅贵多少，一般是住宅的几倍

南京别墅价格比周边住宅贵1.5-3倍吧，别墅的面积一般都很大，周边的配套也比较宜住，装修也很豪华，楼层也不高，建筑密度也很宽松。所以价格会比周边的楼盘要贵一些。

#一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。其实全国各城市别墅价格相差不太大，二线城市一套别墅一般都是500万以上，一线城市一般都是1000万以上。#新房市场中别墅一般定价是周边住在的2倍左右，二手房相对来说差价要小一些，不过也还是比普通住宅要贵，毕竟别墅的容积率低，比如南京的别墅小区，山水华门，独栋均价接近5万，周边小区单价在3万左右。#看别墅类型吧，排屋价格一般和同小区住在价格相差不大，独栋别墅价格一般是同小区普通住宅的1.5-2倍。别墅价格很大一部分原因取决于占地面积和赠送面积吧。

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