我看好了一套40万的商品房，可手头只有20万，该出手买吗？

如果迫切需求解决居住条件，基本可以考虑。

一、你现在已可付房款的一半了，剩余部分通过贷款解决。20万元贷款，如果采用公积金贷款，贷20年，月还款1200多元。如贷30年，月还款960元。

二、房价在近期会有所调整，甚至略有下降，但远期将持续上涨。一是尽管国家希望稳定（不是打压）房价，但各地政府并不真正希望如此，一些地方土地出让收入甚至占财政的一半以上，所以国家近年内出台了这么多政策，效果并不理想。二是土地是稀缺资源，国家实行最严格的土地政策，供给有限，而需求将持续旺盛。特别是随着城市的发展，这种趋势更为明显。现在房价高固然有炒作的因素，但大部分还是自住的，是真实购买力的体现，所以房价难以下降。

三、我国通货膨胀压力很大。一旦通胀，存款将贬值，而房产等不动产会保值，甚至升值。从目前人民币汇率、居民存款总额、经济周期规律及现在能源原材料大幅上涨等等因素都可以看出，通胀只是近年内的事。试想一下，十年前能买一套房子的钱，如果通过贷款买两套，现在值多少钱？93工改前，月工资一般都只有1-2百元，那时10万元是天文数字，现在呢？而且，今年的工改力度和93工改相当。现在贷20万元可能会觉得是个大数，但通胀后，这种压力会小很多。

四、从你的房价和工资水平看，你所处城市不是很发达。你可以看一下，自己所在地今后的发展前景如何？自己的职业前景如何？还有哪些地方是急需用钱的。然后综合确定。