多套房子需要交的税费

多套房子需要交的税费无论我们购买一处或多处房屋，我们都清楚，一旦购买房屋，日后办理相关文件时必须纳税。不过，根据房子的情况，纳税情况也不一样，第一套房的纳税会更低，而二套房的税收会更高。其实许多人并不清楚购买多套房屋应缴多少税款，这里介绍一下多套房子需要交的税费。

1，多处房屋的税金：年应纳物业税（元）=新购买房屋应纳税的面积×（或核定的计税价格）×70%×税率。

2，对家庭第三套住房征收物业税，按年计4%至5%，无减免；四户及以上的房屋，按年征收10%的物业税，但无扣减；取消《房产税暂行条例》中关于个人住房可以缴纳12%的地租税。

3，多套房屋的商业物业，按其年租金所得的12%缴纳物业税。

多套房的房产税怎么征收纳税义务人：纳税义务人以其所持有财产的单位或单位为纳税义务人。

计税家庭：夫妻，未成年子女，无房产的成年子女。除夫妇之外的成人家庭成员在拥有了自己的财产后，将自动退出。除了遗产以外，对未成年人以后不能拥有房产。

征收对象：征收房屋时，按房屋面积和房屋的套数、面积的组合征收，而未使用的房屋则要等改为产权住房后才能纳税。

计税基础：房屋的原价或估价。

家庭基本住房数量：存在婚姻关系的夫妇，基本住房数量为2套；未结婚的单身或已婚（包括离异、丧偶）的，其住房套数为一套。

家庭居住面积：指的是家庭人口的平均居住面积，按照当地政府的规定，为30至60平方米。按首套住房所在区域的规定，第一套住房不能扣除的，可以从第二套住房中扣除，以此类推。

以上就是关于多套房子需要交的税费和多套房的房产税怎么征收的相关内容，相信大家都有了一些了解，希望能对大家有所帮助。