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我也是同样的情况。去年签的购房合同，到现在银行贷款没有批。论还贷能力肯定不是问题，但是今年国家央行一再提高准备金，上调利率，所以贷款发放对商业银行来说也是个难题了。

购房时跟银行签约面试的时候，他们的面试人员（当时他们的副行长）说贷款利率是根据现行利率走的，就是说，什么时候发放贷款，那么贷款利率就按照发放的时间算。

所以，我们都要准备多交利息了。

这还是好的，麻烦的是有可能一部分房贷都发放不了，就是审不过，可能导致买房者因为银行贷款发放不了而被动的违约，那么房子买不到，还要被开发商克扣首付的钱。现在仔细关注下当时签的购房合同吧，看看你的合同对于这种违约当时是怎么界定的，弄不好要吃亏了。我当时也没看，现在合同也不在我手上，正在找售房部要呢。郁闷