山东的物业管理费收费标准
每一个地区有不同的标准。
比如枣庄市普通住宅小区物业服务收费标准
单位：元/建筑平方米·月
服务等级 收费标准 浮动幅度
一级 0.60 30%
二级 0.40 30%
三级 0.20 30%
备注：
1、普通住宅包括普通商品住房、经济适用住房、房改房、廉租住房等。
2、高档住宅小区和别墅的物业管理公***性服务费标准，由政府价格主管部门根据实际服务成本审定。
3、住宅小区达不到3级服务标准的其物业管理公***性服务费标准按照物业管理企业提供的服务项目在3级收费标准以下确定。
4、凡享受最低生活保障的城市居民，凭《特困职工证》或《城市居民最低生活保障证》给予优惠照顾，物业管理公***性服务费每户每月减半收取。
保洁服务收费标准
· 保洁工作委托管理：
1 、饭店、酒楼（按建筑面积） 每月每平方米 3——5 元/平米；
2 、购物或娱乐场所 3——4 元/平米；
3 、医院 2——3元/平米；
4、 工厂 1.5—3元/平米；
5 、其他办公楼或写字楼日常清洁 1.2 ——2元/ 平米；
以上项目加定期洗地或洗地毯 各加0.3 元/平米；
需提供卫生纸或洗手露 各加0.1 元/平米；
需定期打蜡或清洗外墙 各加0.3 元/平米；
以上全包括 各加0.5 元/平米
面积不足5000平米 2元以上
广场、露天场所 1--2 元
以人员计费法：
同用户商定保洁人员、管理人员数量、保洁范围及项目，按派驻人员实际数量以人员数量计费，每名保洁员一千元左右（包括部分工具、耗材等），如甲方需要其他特殊程序双方协定。
以上两种计价方式用户可根据实际情况进行选择。
高处作业报价：
1．高处清洗：
瓷砖墙面清洗：1.5-4元/平米；
石材墙面清洗：1.5-4元/平米；
玻璃幕墙清洗：1.5-3元/平米；
防水涂料墙面清洗：2-5元/平米；
铝塑板墙面清洗：1.5-3元/平米；
毛石表面清洗：2-6元/平米；
真石漆表面清洗：3-8元/平米；
异型结构建筑物高处表面清洗：根据实地情况作价
1000平米以下及其他特殊情况根据实际情况作价，常年承包价格可根据实际情况下调10%-30%。
2．高处涂刷：
墙体立面粉刷：5-12 元/平米； 包工料：12 -30元/ 平米；
砼表面粉刷、喷涂：5-13 元/平米； 包工料：25-45 元/平米（加拿大SINORISE ）；
旧涂料墙面粉刷 、喷涂：5-15元/ 平米；包工料：12-30 元/平米；
高层建筑彩绘：根据实地情况作价；
大型烟囱粉刷、写字：根据实地情况作价；
客户可指定施工材料或施工方式，然后进行作价。
3 ．高处防护：
光面石材防护：4-8 元/平米； 包工料：15-30 元/平米（德国AKEMI）；
毛石表面防护：5-10 元/平米；包工料：18-35元/ 平米（德国AKEMI）；
陶砖表面防护：6-12 元/平米；包工料：18-35元/ 平米（德国AKEMI）；
混凝土表面防护：5-12 元/平米；包工料： 20-35元/ 平米（加拿大SINORISE）；
钢结构粉刷、喷涂、防护：10-20 元/平米；包工料：25-50元/平米（加拿大SINORISE）；
大型烟囱防水、防腐：20-40 元/平米；包工料：35-60元/ 平米（加拿大SINORISE）；
高空管道、储油罐、铁塔、砼搅拌站清洗、防腐：根据实地情况作价；
4 ．高处安装、架设、拆除：
高处铜字、不锈钢字清洗、保养、翻新：50-500 元/个；
广告牌、布清洗、安装、拆除：按实地情况作价；
高处指示灯、航标灯的安装、拆除、维修：根据实际情况作价；
大型烟囱除垢、除尘、加箍、维修、加固；根据实地情况作价；
· 石材维护价格：
1.大理石晶硬处理：10—30 元/平米；
2.花岗岩晶硬处理：15—35 元/平米；
3.砂岩晶硬处理：20—35 元/平米；
4.石材抛光打蜡处理：6—12 元/平米（专业打蜡程序）；
5.大理石翻新处理：60—100 元/平米；
6.花岗岩翻新处理：80—120 元/平米；
7.砂岩翻新处理：80—120 元/平米；
8.水磨石翻新处理：15—40 元/平米；
9.石材（大理石）仿古处理：80—120 元/平米；
10 ．石材表面防护处理：12—25 元/平米（德国AKEMI ）；
11 ．石材六面防护处理：20—50 元/平米；（德国AKEMI）；
12 ．石材专业清洗：根据实际情况作价；
13 ．石采除水迹：60—120/ 平米；
14 ．石材做防滑条：25—35 元/延长米；
15 ．石材增艳处理：15—35 元/平米；
16.石材维护委托管理：根据实际情况作价
· 木地板打磨、翻新价格：
新铺地板磨平：10—15 元/平米；
旧木地板打磨、抛光：20—25 元/平米；
旧木地板翻新（打磨、抛光、涂漆）：30元/ 平米；
旧木地板翻新（打磨、抛光、弥缝、涂漆、上蜡）35—40 元/平米；
运动场馆翻新；45—60 元/平米
· 大型工程开荒清洁：
一万平米以内：2—4 元/平米（办公楼）；
一万平米以上：2—3 元/平米（办公楼）；
一万平米以内：3—5 元/平米（精装住宅楼或其他）；
一万平米以上：3—4 元/平米（精装住宅楼或其他）；
以上价格为直接交付业主正常使用为标准，可根据实际情况调整价格。
· 地毯清洗：
办公楼化纤地毯清洗（分体抽洗式清洗）1.5—3 元/平米；
纯羊毛地毯清洗（干泡清洗）：3—10 元/平米；
纯毛块毯清洗：10—15 元/平米；
蒸汽杀螨清洗：3—5 元/平米；
价格的调整根据清洗面积的大小为原则。
· 地板打蜡处理：
石材抛光打蜡处理：6—12 元/平米（专业打蜡程序）；
石材喷磨保养处理：2—4 元/平米；
木地板抛光打蜡（固体蜡）：4—6 元/平米；
木地板打棉抛液体蜡：2—4 元/平米；
运动场馆打专用蜡：5—8 元/平米；
起旧蜡：1.5—3 元/平米；
· 商务清洁：
1.派驻保洁员：800—1200 元/人/ 月；
2.化纤地毯清洗（分体抽洗式清洗）1.5—3 元/平米；
3.塑胶地板及木地板打蜡：2—4 元/平米；
4.大理石晶硬处理：10—30 元/平米；
5.玻璃清洗；3—5 元/平米；玻璃窗：15—30元/ 扇；
6.不锈钢、铝合金结构清洁保养：5—10 元/平米；
7.办公工位清洁（擦拭、消毒）：15—20 元/套（包括桌、椅、隔板、电脑）；
8.办公转椅清洗：8—15 元/把；
9.办公隔断清洗：3—5 元/平米；
10.电脑表面专业清洗（显示器、主机、键盘、鼠标）：15—30 元/套；
11. 真皮沙发清洗+保养：70 —200元/ 套；
12.高级办公家具清洁+保养：根据实际情况作价；
13.中央空调出入风口清洗：5—8 元/个；
14.隔栅灯盘清洗：3—5 元/个；
15.业务咨询电话清洁、消毒：1.5—3 元/个；
16.户式空调清洗：30—80 元/套；
17.饮水机清洗：15—30元/台；
18.电子设备及精密设备深层清洗：根据实际情况作价。
· 物业、酒店、餐饮、娱乐业：
1.石材维护托管：根据实际情况作价；
2.大型吊灯清洗：根据实际情况作价；
3.高顶清洗：根据实际情况作价；
4.软包壁布清洗（蒸汽清洗）：3—8 元/平米；
5.大型油烟管道（罩）类清洗：25—40 元/平米、延长米；
6.厨房除垢清洗：8—15 元/平米；
7.泳池清洗：5—12 元/平米；
8.布艺沙发清洗：15—40 元/套：
9.真皮沙发清洗+保养：70—200元/ 套；
10.消毒防疫、杀虫灭鼠：见链接
11.洗水服务（床单、被罩、餐布、工服等定期取送清洗）：见链接
如定期整体清洁根据实际情况作价；
· 家庭项目：
1．新居室开荒保洁：3—5元/平米；
2．旧居室保洁：4—6元/平米；
3．木地板打蜡（免抛液体蜡）：2—4元/平米，固体蜡5—8元/平米；
4．墙面粉刷：5—8元（清包工），材料大包：10--25元/平米；
5．旧居室整体翻新：根据实际情况作价；
6．户式空调清洗：30—80元/套；
7 ．大理石晶硬处理：10—30元/平米；
· 精密设备、仪器专业清洗：
普通电脑主机（包括板卡、风扇、硬盘、光软驱动等表面灰尘、污渍清除）：50—80 元/台；
大型主机：根据实际情况作价；
其他设备、仪器：根据实际情况作价；
· 高压清洗：
1.喷砂清洗：根据清洗物体实际情况作价；
2.高压水清洗：根据清洗物体实际情况作价；
3.高压冷、热水清洗：根据清洗物体实际情况作价；
· 工业清洗：
1.中央空调清洗：根据实际情况作价；
2.工业锅炉清洗：根据实际情况作价；
3.工业厂房清洗：根据实地情况作价；
4.食品厂设备无害清洗：根据实际情况作价；
· 公***设施清洗：
广场清洗：根据实地情况作价；
大型标志、雕塑、展示品清洗：根据清洗要求作价；
· 消毒防疫、除虫灭鼠：
1．消毒；
空气消毒：1—2.5元/平米；
物品消毒：根据实地情况作价；
2．除虫灭鼠
灭蟑螂：0.6—2/平米/次；
灭鼠：1.5—2.5元/平米/次；
灭蚂蚁：0.8—2元平米/次；
灭蚊、蝇：0.9—2元/平米/次。
· 洗水服务：
品种 价格（元） 品种 价格（元） 品种 价格（元）
被罩（双人） 2 厨衣 4 帽子 2
被罩（特号） 4 厨裤 3 领带 5
床单（单人） 1 围裙 1 西装上衣 7
床单（双人） 1.5 小台 1 西裤 5
床单（特号） 3 中台 1.5 西裙 5
枕套（普通） 0.2 大台 2.6 马甲 4
枕套（大号） 0.4 特台 4 旗袍 15
枕套（双人） 0.6 台围 8 白礼服 10
床罩（单人） 8 口巾 0.3 丝衬衣 6
床罩（双人） 12 方巾 0.3 内裤 5
毛巾被（单人） 8 沙发套 15/套 内衣 5
毛巾被（双人） 12 椅子套（单） 1 背心 3
毛毯 14 椅子套(全包) 2 衬衫 3
浴巾（普通） 1 浴服（单长袖） 3/套 T恤衫 3
浴巾（大号） 1.4 浴服（短袖） 2/套 短裤 2
面巾 0.4 浴服（夹） 5/套 长裤 3
地巾 0.8 床垫 5 小球鞋 5
中巾 0.5 被子 18 牛仔裤 5
枕巾 0.6 被心 15 运动上衣 4
窗帘（普通夹） 8 枕心 4 运动裤 3
窗帘（单） 5 毛衣 7 连衣裙 8
线绒窗帘 10 毛裤 6 短裙 3
落地窗帘 5/M 长羽绒服 20 工作裙 5
纱帘 3 短羽绒服 14 保安上衣 7
浴帘 2 羽绒被 28 保安裤子 5
工作服（套） 8 大衣 16 保安肩章 0.5
· 绿植维护、花卉租摆：
绿植类：
株高40cm以下： 0.4元/天/盆 租金：12元/盆
株高50cm—100cm： 0.6元/天/盆 月租金：18元/盆
株高110cm—150cm： 0.9元/天/盆 月租金：27元/盆
株高160cm—200cm： 1.2元/天/盆 月租金：36元/盆
株高210cm—250cm： 1.5元/天/盆 月租金：45元/盆
株高260cm： 2元/天/盆 月租金：60元/盆
盆景类：
微型盆景10—30cm 0.6元/天/盆 月租金：18元/盆
小型盆景31—50cm 1元/天/盆 月租金：30元/盆
中型盆景51—80cm 2元/天/盆 月租金：60元/盆
大型盆景81—150cm 5元/天/盆 月租金：150元/盆
特型盆景151—250cm 15元/天/盆 月租金：450元/盆
观花类：
微型10－20cm 1元/天/盆 月租金：30元/盆
小型 20－30cm 2元/天/盆 月租金：60元/盆
中型 30－50cm 3元/天/盆 月租金：90元/盆
大型 61－99cm 5元/天/盆 月租金：150元/盆
特型100－200cm 10元/天/盆 月租金：300元/盆