华尔街风暴的华尔街风暴的影响

华尔街风暴已不再仅仅是次级抵押贷款问题，优质贷款拖欠率也在上升，对遭受重创的楼市和疲软的经济构成威胁。据行业统计和经济学家透露，随着房价下跌，银行严格执行贷款标准，拥有良好信贷记录的人也越来越多地开始拖欠房贷、汽车贷款，并出现信用卡透支。

与次级抵押贷款一样，近年来很多优质抵押贷款允许贷款者减少首付，几年后才收取较高的利率。只要房价上升，这些贷款者就可以对贷款进行再融资，或卖掉房屋还清抵押贷款。可是，现在由于房价下跌，放款者采取紧缩措施，具有良好信用的业主开始面临与次级信誉者同样的经济压力。

据美国抵押银行家协会透露，去年9月底，近4%的优质抵押贷款逾期未付，或被取消了赎回权。这是该协会1998年开始分别跟踪优质抵押贷款和次级抵押贷款以来最高的比例。各种抵押贷款的拖欠率和取消赎回权的总比例是7.3%，为该协会1979年开始跟踪这一数据以来的最高水平。

美国全国实业经济学协会(NABE)3月公布的一份调查报告显示，该协会34%的成员认为次贷危机是美国经济未来一两年里所面临的最大威胁。而该协会去年8月份公布的一份调查报告中，该比例仅为18%，当时恐怖主义和中东地区的冲突被认为是美国经济的最大威胁。