双11天猫京东卖特价房，房价真的能跌吗？

不会怎么跌。只要你查看具体信息，你会发现五折优惠只是一个很个别的房子！更重要的是，它只是把线下折扣和促销活动转移到网上市场。折扣力度非常有限！此外，据介绍，阿里此次拍卖的房屋数量众多，以二手房为主，包括学区房和地铁入口楼。甚至部分楼盘的起价只有“1元”，实在诱人。

不过，想谈便宜的、捡漏恐怕也是不容易的。有了阿里的呼吁，一旦公布具体的住房信息，必然会有大批人前来观看。估计最终成交价会略高于市场价！以阿里的“1元起拍杭州学区房”为例。9月17日，房子开始以1元起拍。因此，本应在9月18日15:00结束的拍卖会，直到当晚7:00左右才结束。经过239次涨价、142次延期，该房最终以609.5万元的价格卖给了购房者。但价格非常接近市场价格。

另外，还有一点，拍卖行，而且还是二手房，事先没有详细调查，还是少参与比较好！谁知道，买了房子欠了多少物业费，连按揭都没有！买房子最好小心点。

虽然阿里巴巴和京东双11的活动非常火爆，甚至提供五折的购房优惠，但对全国房价走势的影响非常有限！只不过是一次促销活动而已。此外，房地产交易受区位、周边环境、软硬件设施等区域因素的影响较大。

因此，网络交易可以作为一种宣传手段，但不会成为房地产交易的主流。今后，中介还有很大的生存空间。

总结；一句话，双11和京东阿里5折的购房优惠，更多的只是一种营销手段。你不必太在意它，它对房价影响有限。