为什么说深圳“最牛钉子户”挺了10年是公民财产权的胜利？

深圳“最牛钉子户”在坚持十余年后，才开始了拆迁。相比较其他一些地方政府面对钉子户，“一言不合”就暴力强拆，深圳的做法，值得称道。

备受瞩目的深圳北站“最牛钉子户”近日开拆。据报道，三栋楼房其中一栋已经开拆。宝安区民治街道办披露，其他两栋还在谈判中。

现在，深圳“最牛钉子户”终于开拆了，这表明，一方面，当地政府此前与业主的沟通颇有成效，应该也取得了一定***识；另一方面，其他两栋还在谈判中，双方之间可能还存在分歧。但总体而言，对峙的坚冰开始松动。相信随着相关工作的推进，这一绵亘十余年之久的烂尾问题，可以有一个了断了。

一边是这里已被深圳市政府列为13个重大发展项目之一的宏大规划，一边是业主的利益诉求，还有此前已签订征收协议的其他征收人的利益，各种关系可谓错综复杂。如何协调好这些利益关系，并不轻松。这不仅考验当地政府的智慧，也关系到法律的尊严。

实际上，针对深圳“最牛钉子户”，在深圳本地，一直有两种不同的观点。一种观点是支持政府继续协商；另外一种观点认为“最牛钉子户”严重影响了当地的发展，建议当地政府进行司法强拆。

面对如此坚持的业主，当地政府愿意用十余年的时间，去进行谈判协商，并不容易，特别考虑到“最牛钉子户”涉及当地重要的基础设施建设，对当地经济社会发展，有着重要的意义。允许一个特大型综合铁路枢纽、我国铁路新型房站标志性工程深圳北站的旁边，常年矗立着几栋孤零零的烂尾楼，这本身就体现了当地政府对法律的敬畏。

伴随着城市化发展，很多城市都需要进行大规模地拆迁，这是经济转型时期我国所面临的特殊情况。在一些地方，当地领导急于通过拆迁建设来实现个人政绩，在与业主进行协商时，非常没有耐心。

为了促使业主尽快搬迁，一些地方政府一旦发现无法满足对方经济利益诉求，就立刻以公***利益为名，进行强拆。有时，甚至是暴力拆迁，导致很多血腥事件，甚至有业主在暴力强拆事件中丧生。

在这些地方，别说让当地政府用十余年时间进行协商，就是用个一两年，他们都是不肯的。早一点儿拆迁，早一点儿出政绩，在某些领导的眼中，比什么公民财产权、法治精神，要重要得多。正是这种对比，才更加显出，深圳愿意用十余年时间进行协商的难能可贵。

在房价畸高、房产已成为公民重要财产的背景下，政府即便有再堂皇的理由，进行拆迁时，也应该多一些审慎。决不能以公***利益之名，强行剥夺或者以低于市场价的标准强征民房。

宝安区民治街道办披露说，其他两栋还在谈判中。我们希望当地政府和业主继续进行平等的协商，通过法律程序决定这两栋建筑的命运。

在大规模的拆迁潮当中，有些地方，发生过让人难以忘掉的悲剧。多少泪水，多少鲜血，出现在我们的城市拆迁历史当中，永远无法抹去。我们希望，各地方政府都能像深圳一样，敬畏法律和公民的财产权利，付诸耐心，以协商来解决拆迁问题。

或许，地方政府会在短期内丧失掉些经济增长速度，但他们将获得的，是更具有价值的东西，它叫做——民心。