李嘉诚家族为何抛售中港资产？

李嘉诚在中港经济中所扮演的角色，十分重要。当年，在香港因为大陆解放、97回归等历史事件诱发的移民海外大潮中，李嘉诚对香港资产的逢低吸纳，一方面为李家积累了巨大财富，另一方面也为稳定香港人心起到了“定海神针”般的作用。

七十年代末八十年代初，在全球资本对大陆改革开放的诚意和经济发展前景半信半疑，狐疑不定之际，也是李嘉诚旗下的香港资本率先进入大陆，支持内地经济发展。当然，李嘉诚对大陆的忙不是白帮的，李家因此在大陆置下很多优质资产，李嘉诚家族财富也因搭上了大陆经济腾飞的列车而快速膨胀。

让人不安的是，

2013年，李嘉诚或李泽钜开始抛售中港资产。

据香港明报报道：“继标售百佳超级市场，亚洲首富李嘉诚的上市旗舰长实(0001)及和黄(0013)再度出售中港资产，本次目标为广州西城都荟广场，长实及和黄将合***套现约30.3

亿元，买家为离岸公司GCREFAcquisitions 22 Limited。”30亿元的现金收益，依据现时广州房产市场背景，形同抛售。

李嘉诚家族难道不爱中国大陆和香港了吗？非也。

李嘉诚家族抛售中港资产的决策，乃是出于商人赚取最高水准利润的本性，与是否爱国无关。

李家的这种抛售举动，很可能只是李家“脱亚入欧”世纪大战略的一个环节而已。

欧洲经济长达数年的危机，将欧洲资产的价格行情拖到谷底。全球比较敏锐的资本秃鹫，纷纷盘旋在欧洲危机之后的资产僵尸身上吸取利润。李嘉诚家族也乘势加入这一全球资本抄底欧洲廉价资产的大潮，并顺势抓住了低成本进入欧洲的百年难得一见的大机遇。

欧洲经济危机的长期持续，使得本地人缺乏足够实力，继续持有当地的资产，这给其他国家和地区的人制造了机会。在李嘉诚家族的眼里，欧洲资产除了史无前例的廉价以外，当地居民的文明程度很高，地方政府的法治水平更高，不会有太多的潜规则乱搞，可以获得永久土地所有权等三大优势。

比起价廉物美的欧洲资产，中港资产在经历多年泡沫化增长以后，开始暴露一些不好的一面。

香港资产价格中的泡沫化程度，丝毫不亚于大陆资产。除此之外，近几年来，香港社会并不太平，各种社会运动不断，几乎处于动荡边缘。最让李嘉诚家族不安的是，香港舆论不知什么时候起，出现一种反资本主义的倾向，部分媒体文章反复展现对李家极不友善的一面。部分港媒曾经大肆炒作的一个小学生写的文章，《李家的城》，就集中反映了香港舆论对李嘉诚家族的不满情绪。

大陆资产价格行情的泡沫化程度，全球所有资本玩家都清楚得很。大陆资产泡沫之所以迟迟不破，多亏地方政府、各大银行和各路房爷房奶房子房孙们的支撑，问题是，还能撑多久呢？还有，大陆土地属于国家所有，李嘉诚家族所持有的大陆资产，都只有土地使用权，没有土地所有权，属于产权相对不完整的资产。

李嘉诚家族进入大陆的时候，还是八十年年代初，当时还有少数老干部批评沿海地区卖地的行为很像搞“租界”，李嘉诚这时候置下的个别大陆物业，土地使用权恐怕也快到期了吧！既然土地使用权快要到期，

2013年的大陆物业价格又是历史高点，以后就算还会再涨恐怕空间也有限，抛售大陆物业套取现金，用来购置欧洲物业，就是比较符合商人本性的理性选择。

美国底特律之所以惨遭破产，除了产业老化单一以外，城市主流文化的左倾，舆论对富裕资本阶层的仇视导致富人集体出逃，也是重要原因。香港和大陆都不是底特律，却很有必要吸取这一美国老城破产的惨痛教训，继续深化改革，营造对大大小小的新老创业者来说更具有亲和力的营商环境。