上海惠南禹洲商业大厦优劣势？

禹洲商业广场位于浦东区惠南镇，是一个17万方城市综合体，产品涵盖商业、酒店式公寓等。

惠南镇是原南汇区政府所在地，商业、医疗配套非常完善。当地最大的商业配套欧尚超市、乐购超市距离本社区在5公里之内，社区对面的国际生活中心大型商业综合体已经动工，小区自带10万平商业配套，入住后购物非常便利。

惠南镇已建成完善的基础医疗配套，三甲级浦东医院距离项目仅2公里，可以便捷的享受到高水平的医疗服务。

项目紧邻惠南镇主干路沪南公路，自驾出行非常便利。沪南公路有17班公交车经过，可以便捷的到达市内各区。距离地铁17号线惠南站直线2.6公里，300米内有惠南1路公交车实现换乘。

项目采用围合式景观设计，由四层商业与三栋酒店式公寓组成。商业大部分由开发商自持，现主要对外销售公寓部分。以50平左右小户型为主，均价18500，适合刚需客群自住和投资。

项目优点：

1、 商业、医疗、交通配套都有非常完善

2、 处于惠南镇核心区，位置优越，后期出租转手都较便利

3、 价格比较低，首付、还贷压力都比较小

项目缺点

1、4层以下为商业综合体，人群比较混杂，没有居住氛围。

2、商业立项，产权只有40年，且不能落户，没有入学名额