年轻人逃离上海，会对楼市有影响吗？

年轻人逃离上海，会对楼市产生影响的。首先是上海的房价会呈现一定程度的下降趋势；其次是上海房地产开发商对于楼盘的开发不会处于一个高强度的状态；再者是上海楼市炒房的人数会减少；另外是上海二手房买卖的频率会下降；还有就是上海楼盘开发商会给出更多的市场福利。需要从以下五方面来阐述分析年轻人逃离上海，会对楼市产生哪些方面的具体影响。

一、上海的房价会呈现一定程度的下降趋势

首先是上海的房价会呈现一定程度的下降趋势，这是上海楼市发展的一个必然趋势，因为对于上海这座城市而言核心竞争力就是人才的大量储备，如果年轻人逃离了上海，那么上海的核心竞争力会受到一定程度地削弱，房价自然也会呈现一定幅度地下滑。

二、上海房地产开发商对于楼盘的开发不会处于一个高强度的状态

其次是上海房地产开发商对于楼盘的开发不会处于一个高强度的状态，因为对于上海的房地产开发商而言他们看到了形势的转变就会主动改变地毯式轰炸的商业模式策略，改为精细化的楼盘开发模式，这样子可以使得利益持续稳定地流入。

三、上海楼市炒房的人数会减少

再者是上海楼市炒房的人数会减少，对于上海这座城市而言由于具备核心的商业竞争能力所以很多的炒房客纷纷看好上海楼市的发展，但是随着年轻人的逐渐撤离对于炒房客而言看到了对应的经济效益没有那么高的转化比就会主动放弃上海市区内一部分的炒房项目。

四、上海二手房买卖的频率会下降

另外是上海二手房买卖的频率会下降，主要的原因就是年轻人是买房驱动力的主力军，并且也是买房的刚需群体，所以年轻人的数量少了，那么对应的上海二手房市场就没有那么景气了，交易频率会呈现一定幅度的下降。

五、上海楼盘开发商会给出更多的市场福利

还有就是上海楼盘开发商会给出更多的市场福利，对于上海楼盘开发商而言他们在看到了楼盘市场没有那么强大的发展驱动力的时候会主动通过释放一些消费福利给到购房者，以此来降低他们的购房经济压力，从而达成更高的一个销售计划。

上海楼市开发商应该做到的一个策略方向：

上海楼市开发商应该结合上海楼市的一个实际发展情况，并且分析各类型楼盘的具体价格浮动来针对性满足购房者的需求，通过因地制宜制定不同消费福利给到不同的购房者群体，从而实现楼盘可以稳定地销售，并且利益转化比更高。