万科的房子，质量和住宅设计怎么样？

万科的房子设计还是非常好的。跟其他的房地产公司相比，还算是数一数二的地位。

而且最近万科翡翠系推出了堂心户型，使得得房率大大的增加。从目前各开发商动辄25%的公摊率来说，万科的得房率达到了95-100%实属良心。

再说说万科的精装修，虽然大家比较诟病万科精装修不好，我想说再怎么不行，它也是装修材料也是大品牌，可能有人会质疑说他们是工采的质量不好，但是我想说，工采的再差，牌子在哪里摆着。

最后说说万科的物业，万科的物业目前排名中国第一，很多优质的（首开）开发商也聘请万科物业作为小区物业，足以体现万科物业在业内的口碑。

万科的楼盘属于中端偏高的品质，相比地方房企的楼盘品质、物业、位置及商业等要好一些，但是在国内并不算高端品牌，价格倒是体现了高端，品牌溢价比较多。

万科常年占据房企销售排行榜前三名，在行业里业绩比较突出，竞争力强。企业主要以普通住宅精装修为主。

买万科的楼房虽然也会遇到很多问题，但相对来说风险小，基本上都是黄金地段和有升值潜力的地方，生活配套及商业配套都很完善，普遍为大社区能形成商业圈。

近两年房企都要以品质创新开发为主，在这方面万科一直处于被动状态，希望万科这个企业能发挥匠心精神，开发出更适合人居住的家。