东莞华侨大酒店的拍卖

东莞市产权交易中心向社会发出拍卖公告，该中心将于2011年1月30日下午3时30分在该中心拍卖大厅公开竞价转让位于东莞市城区运河西二路27和28号华侨大酒店和华侨大厦的土地使用权及地上建筑物,该转让标的土地使用面积约为14179平方米；地上建筑物总建筑面积约为56115.86平方米。

此次拍卖已是华侨大酒店的第三次拍卖，前两次都流拍了。据了解，第一次是2003年4月底首拍流拍，当时的首拍的起拍价为3亿元。

第二次是2005年6月以2.5亿元的起拍价进行第二次拍卖，但也流拍了。第三次拍卖的起拍价比前两次更低，已降至2亿元，整整降了1个亿。但需要的保证金为2000万元，比前两次的1000万元都要高。

拍卖酒店并非经营危机

红极一时的华侨大酒店为何要“关掉”？东莞酒店业界人士曾分析认为，如今东莞的酒店越来越多，华侨大酒店已不是东莞唯一的涉外酒店，当初的优势已不再明显，与其他酒店一样面临着十分激烈的竞争。

不过，东莞市商旅经营有限公司的相关人士也解释过：拍卖华侨大酒店、华侨大厦，并非经营出现什么危机。当时，华侨大酒店的营业额还在上升，之所以要拍卖，是根据中央的有关精神，各级政府要退出对市场竞争性行业企业的经营，只允许参与能源性（如电力、公***汽车等）行业的经营。酒店属于市场竞争性的企业，政府退出经营是执行国家政策的体现。

专家视点

华侨大酒店已无优势

企帮管理咨询总经理柳更生：华侨大酒店降价流拍这种现象说不正常也正常。不正常的是，当前全国的房地产价格都在像“火箭”的速度一样升价，而华侨大酒店和华侨大厦起拍价却在不断往下降价。

说它正常也有三方面原因：一是华侨大酒店和华侨大厦像中豪广场一样，已经形成了不好的心理预期。二是当前国家正在不断地加力调控房地产，资本不敢轻易进入。三是华侨大酒店和华侨大厦所处的位置是老城区，相对于新城区来说没有了优势。

酒店档案

东莞资格最老涉外酒店

华侨大厦、华侨大酒店是东莞中旅旗下的企业，性质均属国有。两家酒店连为一体，位于东莞运河西路，此位置曾经是东莞最繁华的商业生活中心区，与城区最大的西城门文化广场隔河相望。

据了解，华侨大厦建于上个世纪60年代中期，到如今为止已有40年左右的历史，是东莞目前时间最长的酒店，华侨大厦主楼5层，裙楼4层，当年，这里也曾是东莞唯一的涉外宾馆。

华侨大酒店落成于1996年3月，酒店***有28层，另有5层半的地下停车场，楼高98．95米，经国家评定为四星级。建成时，当年曾是东莞楼层最高、星级最高的酒店。星级酒店；99年是东莞第一家具备金钥匙服务的酒店。其卓越的地理位置，优雅的周边环境，便利的购物条件，热情、优质的服务，是商务、会议、旅游团队的最佳选择。