北京出台长租公寓新规：押金由专用账户托管，你如何看待此新规？

北京出台长租公寓的新规，押金要交由专用账户去保管不能直接保存在房东的手里，这个个人认为是一个很好的优化，因为是以前租房子的时候也遇到过这样的问题，就是租金交容易，但是退不容易，再想退回来就没那么简单了。

感觉房子押金的问题其实是应该被重视的，只不过以前没有过多的关注这方面的东西，就是你在外面租一个房子基本上是押1付1，这就是最常见的，有些特殊的还可能是压三付1，然后有年租的这种形式出资金基本上都是你一个月的房租，1000块到2000块，便宜的有几百块的那种，但是我们都知道租金是你必须要交的，但是押金最后他应该是给你退的这个房子的那一步，你没有什么损坏的东西他就应该给你退钱，但是民间很多的这种私下租赁的房东到时候翻脸不认人，他会有各种各样的名义克扣你的押金，就是不想给你退，总是要扣掉一部分。

不要觉得个人说的这个很遥远，你自己在外面租个房子就知道了，不是所有的房东都是非常通人性的，都是非常会做人的，有很多房东翻脸不认人或者说一个简单一点不当人，比如说房子清洁费，房子破损呗，他会用各种各样的名义扣掉你一部分押金，比如是1000块的押金，扣来扣去就给你500块，因为钱在他的手里啊，他不给你退你能怎么样？因为这几百块专门跑到举报的部门去举报这件事情吗？你都不知道到底去哪儿举报。

把押金交由专门的账户去管理就可以出现第3方，这个第三方一般都是官方，很大程度上能够规避房东这种随意克扣押金的行为，只要我住的这个屋子墙面没有大的损坏，地面没有大的损坏，窗户玻璃都没碎，床也没有他其他的东西，那就没有关系，因为基本上你租的房子如果不是整租的话就只有一个房间，整租的话可能涉及到一些电器之类的，大家也都懂规矩，照价赔偿，坏了就赔嘛，这个自己是可以理解的，但你总不能用各种各的名一来扣我的钱吧。

房东也会碰到各种各样奇葩的租客也是应该被理解的，所以交给第三方的官方机构去保管，这是最好的方法，因为。租客把房子内的东西损坏了照价赔偿这个是应该的，就算自己是租客，自己也是这么觉得东西是你用的，你用坏了当然要赔钱了，但如果说没有用坏的话，那这些押金就应该退回来，毕竟你交的租金里面包含的就是房子的时间价值。