成龙两套豪宅司法拍卖被撤回，对此你怎么看？

成龙两套豪宅司法拍卖被撤回，这条新闻引起了许多人的关注。

成龙是中国著名的影视男演员，在国际上也很有名气。成龙的资产很多，而且喜爱投资豪宅，他的两套过亿豪宅司法拍卖被撤销引起网友的关注。

可以从瀚海法拍网了解到，这两套合计起拍价7191万元的豪宅，其拍卖信息显示?已结束?状态。据悉，此次拍卖之所以提前结束，是因为案外人异议而被法院撤回。

成龙的两套豪宅位于北京东城区?NAGA上院?2号楼的1001室、1002室，于9月28日10：00开拍，市场价为1.2亿元，起拍价为7191万元，住宅面积达1217.5平方米。该拍卖信息在瀚海法拍网的上架时间为8月28日。

据悉，成龙这两套豪宅之所以被拍卖，是与NAGA上院的开发商（御嘉置地有限公司）因欠债被申请强制执行有关。

按理说，开发商债务应与业主无关。但成龙购房已经有十余年，但一直未办理房产证。

因为不动产以登记为准，没登记就没有确立权利人，所以尽管是开发商卖房给成龙，但成龙没有登记，所以别的债权人可以申请强制执行进行拍卖，成龙也就只有申请第三人执行异议。

打个比方，就像你开了一个公司，以公司名义购置了一辆车，车你可以自己开，但公司倒闭的话这辆车是算公司资产而不是你个人的。

因开发商的债务纠纷，法院裁定强制执行，而成龙的上述两套豪宅也恰好在查封范围内。这也是为什么购置房屋一定要拿到房产证。

虽然这两套豪宅是成龙在住的，但因一直没有办理房产证，从法律上讲，这两套房产仍然不是归于成龙的。债权人仍然可以申请强制拍卖。所以如果要购置房产或店铺，一定要拿下房产证，以避免不必要的麻烦。