尾房一定都是不好的房子吗？

很多人在一听到尾房的时候都下意识的认为尾房是剩下来的卖不出去的房子，所以大部分人都会觉得尾房就是不好的房子，但其实并不是，接下来我们就来说说尾房到底是怎么一回事！

尾房是什么呢？ 尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的 房产 ，一般称为尾房。

尾房的形成原因有很多，一般来说有以下几种情况：

1 、整个项目里面比较好的房子，开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”房源；

2 、房子很好，但因为总价很高而没有卖出去；

3 、被人买走后因为购买者的个人原因而又退掉的；

4 、 楼盘 销售到一定程度后，开发商因要尽早收回资金而最后想抛售的单元；

5 、包括一些“先天不足”的房子，比如朝向、楼层、户型等不太合理的单元；

综上所述，可以看得出来尾房不一定是都是不好的房子，反而这些房子 还有配套成熟、都是现房的优势。 留到后面的不一定就是不好的。尾房能不能买，要不要买，还要综合房子本身的情况加以考虑，不可冲动消费。