南沙拿地价格及近年成交价走势？

昨日上午，中国铁建再以底价52.55亿元摘得?南沙金洲-蕉门河板块的南沙区2018NJY-15地块。

南沙区2018NJY-15位置

南沙区2018NJY-15地块位于南沙区黄阁镇，南邻京珠高速公路高架桥，北靠凤凰湖，西接大山乸，东临凤凰大道,属于南沙坦尾村的旧改用地。该地块由6宗地组成，用地面积17.1248万平方米，总建筑面积55.0297万平方米，需要配建占地1.9万㎡学校，4.15万㎡

宗地起始总价52.55亿元，起始楼面价9550元/㎡，采用“限地价+竞配建人才公寓+竞自持+摇号”方式出让。在拿地一个月内，中国铁建需与黄阁镇坦尾村签订开发协议。

2018NJY-15板块的周边配套设施

据了解，黄阁镇2018NJY-15地块位于焦门河-金洲板块，地块北侧、东侧分别邻近万科府前一号及龙光棕榈水岸项目，日后商业配套可相互***享。地块周边除可***享其它楼盘的底商配套外，2公里范围内还有万达广场布局。南沙凤凰湖公园坐落于地块项目北侧600米左右距离，而南沙体育中心位于地块的南侧。

周边楼价情况

地块所处金洲板块为南沙重要一二手市场板块，西侧的黄阁板块一手项目价格在2万-3.2万元/㎡之间，近年拿地开发的万科白鹭郡价格超3万元/㎡，二手项目亦普遍超过2万元/㎡。

在12月上旬举办的品牌发布会上，中国铁建表示此前华南公司在广州、佛山两地已开发及参与项目有9个，开发经验和资源较为丰富。

如今，中国铁建再进南沙拿地，

亦表明其深耕广州的决心与魄力。