夫妻双方离婚房产如何分割

夫妻双方离婚后，房产分割是一个非常重要的问题。根据《中华人民***和国婚姻法》的规定，夫妻离婚后应当协商处理***同财产，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。房产分割的具体方法如下：

第一，确认房产的性质。如果房产是夫妻***同财产，则应当按照夫妻***同财产的比例进行分割；如果房产是一方个人财产，则不需要分割。

第二，评估房产的价值。在分割房产之前，需要对房产进行评估，以确定房产的市场价值。

第三，协商分割方案。夫妻双方应当协商制定房产分割方案，包括分割比例、分割时间和分割方式等。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

第四，进行房产过户。在确定分割方案之后，双方需要前往房管局进行房产过户手续。

需要注意的是，如果夫妻双方无法协商分割方案，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将会综合考虑夫妻双方的财产状况、房产的性质和价值等因素，制定合理的分割方案。

总之，夫妻双方离婚后的房产分割需要遵循法律规定，通过协商或法律途径进行处理，以确保双方的合法权益得到保护。

法律依据：

《最高人民法院关于适用《中华人民***和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻***同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后***同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民***和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的***同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的***同财产，归夫妻***同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归***同所有的财产。

夫妻对***同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。