全国房价进万元时代

根据国家统计局的数据，1-9月，全国商品房销售面积为11.71亿平方米，同比下降1.8%，商品房销售额累计实现11.56万亿元，同比增加3.7%。以此进行折算，2020年前三季度，全国商品房均价达到9878元，基本进入?万元时代?。就新建商品住宅来看，今年6月-9月，全国新建商品住宅单月成交均价均大于1万元，分别为10113元/平方米、10263元/平方米和10540元/平方米。在房价迈入万元大关的同时，值得注意的是，虽然住房均价总体上涨，但是涨幅是可控的，今年1月-9月涨幅为7.2%，第四季度降价促销依然是主流，全国房价涨幅有望趋于稳定。

当然，也有人说，这个均价反映不了什么问题，毕竟全国太大了。市场各不相同，有像北京、上海、广州、深圳这样的一线城市，也有像成都、郑州、南京、杭州这样的省会城市，当然还有更多的二三线城市。每个城市的具体情况不同，?一城一策?又加剧了这种不平衡。另外。这个均价也不包括二手房的交易价格。而很多热点城市由于新房市场趋于饱和基本上已经进入二手房时代了。比如在北京，三环内的新房已经不多了，甚至可以说是没有了，大多新楼盘都集中在周边郊县，甚至河北省，他们的市价并不具有代表性。再比如说，广东，珠三角城市二手房交易量达到新房的50%以上。

同时，以上数据也没有考虑精装、普装、毛坯和别墅的差异化问题。此外，今年有小部分城市在房价上作假，数据就更没有意义了。只有将今年的价格放在一个长期的区间来看才能看出这个价格代表的意义。