富彦斌的人生经历

富彦斌，1964年生，毕业于北京大学，正源房地产开发有限公司董事长。

正源房地产开发有限公司（简称正源地产），英文名称Rightway，始创于1991年4月28日。目前，正源地产注册资本金389,793万元。正源地产在大连、北京、南京、重庆、长沙、西安、廊坊、淮南土地储备建筑面积为500万平方米，项目位置优良。

正源地产自觉履行社会责任，所属企业在大连市一个城市的合并缴纳税款额度就超过10亿元人民币，跻身大连市纳税十强企业，2009-2011年度“大连地方税收百强纳税人”前十名，为大连地方税收作出了积极贡献。在其它城市税收额度也是数以亿计。

正源地产真诚回报社会，尤其是在教育慈善方面更是发自于内心。23年来，正源地产一直前行在公益事业的道路上，以社会责任为己任，以爱心传递为目的，坚持奉献教育公益事业。

2007年，正源地产斥资6000多万元修建格致中学，包括操场、体育馆、阅览室、报告厅等设施。又后续投资400多万建造了校园电视台与网络中心。格致中学顶尖硬件配套的学习环境。

正源地产——爱心送考是大连高考期间的一大盛事，数以千计贴着“正源地产爱心送考”车队logo和黄丝带的汽车，把爱心无偿奉献给社会，已经成为滨城大连人家喻户晓的亮丽名片，迄今为止已经成功举办了七届。公司员工及社会爱心人士主动组织正源爱心车队，粘贴爱心送考标识，承担起为学子让路，为考生送考的社会责任，号召整个滨城传递爱心。2010年，由宣传部、大连广电中心以及数家权威媒体的***同举办的“大连榜样”评选活动中，正源地产爱心送考脱颖而出，经过市民投票和媒体推荐，正源地产爱心送考最终成为“大连榜样”。同时，爱心送考也晋级为大连市级品牌榜样公益活动。

2005年3月，大连正源地产首期捐资400万元正式启动“正源”大学生奖学基金，从此正源走上了支持教育帮助贫困的公益之路。正源地产每年出资45万元作为奖学基金，用于资助位于大连市的12所大学中品学兼优的优秀贫困大学生，每年一届，每届240人。至目前，“正源”大学生奖学基金已经连续资助九年，***计资助数千名大学生就学，累计捐资过千万元。正源地产还为20所高校的千余名学生提供兼职助学岗位，通过兼职工作，来引导在校大学生能够顺利迈进职业历程。

2009年，正源地产开行业先河创立大连首个社区教育奖励基金“正源社区奖学金”，用于奖励正源地产项目社区内应届考入一本院校的考生，每人奖励奖金过千元。“正源社区奖学金”已成功举办五届，受助学生过百人，正源地产捐助金额达百万元。

正源地产真情关爱农民工。农民工与公司正式职工同工同酬，参保率100%，无论综合技能培训、健康体检，还是旅游等各项权益福利都能得到很好的维护。仅2013年一年，正源地产累计为社会创造农民工普通就业岗位超过10万余个。正源地产深知教育的重要性，当看到大量的农民工子女失去了上学的机会时，正源地产于2005年出资400万元建立了其在大连创办的第一个公益基金“正源助学基金”，每年捐资农民工子女，让大量辍学的农民工子女重新回到学校，让农民工子女感受到文明城市的温暖。

迄今为止，正源地产***资助贫困大学生和农民工子女5000余人次；此外，正源地产还捐建了近20所希望小学，并且开展了“春风送希望”捐书活动，号召广大业主和员工捐出闲置书籍来帮助贫困学生。此项活动得到业主和员工的积极响应，大量捐助的书籍送到需要的孩子手上。

正源地产已连续八年被评为“大连市AAA级信用企业”，多次获得辽宁省银行同业协会“守信金融客户”、“ 辽宁省外商及港澳台投资企业十大缴资企业”、“百强民营企业”、“辽宁省房地产开发百家诚信企业”、“诚实纳税企业”、“纳税先进企业”等荣誉；产品多次荣获“广厦奖”、“广厦杯金奖”、“ 成品住宅示范项目”、“ 在建住宅智能三星级实施计划楼盘”“北京地产资信20强”、“全国房地产综合品质创新奖”等荣誉。

正源地产通过旗下的中申建筑、正源装修、中源建材、正源物业、正源门窗、正源景观等全资子公司，构筑了集地产开发、建筑安装、装饰装修、建材生产、物业管理、门窗加工、景观设计及施工、BT项目于一体的完整的产业链，成为一家跨区域多市场的专业地产公司。

正源地产通过积累的丰富的开发和建筑经验，发展了住宅开发、商业地产及酒店和工业地产三条主线，住宅产品创建了“幸福e家”（城市中心区大型社区）、“金融世家”（城市核心区高端社区）“和“尚峰尚水”（城市新区大型生态社区）三条产品线。并成功开发了大连幸福e家、大连吉祥e家、北京金融世家、北京尚峰尚水、南京尚峰尚水、长沙尚峰尚水、重庆缙云山水、重庆橡园项目。

正源地产追求管理规范，坚持制度至上，制度大于董事长的制度文化。公司以顾客价值为目标，以市场为导向，组织内部各流程岗位互为顾客，创造价值，分享价值。自2000年起，正源地产开始建立并持续完善适合企业自身实际的绩效管理系统，形成了绩效第一，绩效决定一切，绩效说明一切的企业文化。员工行为以绩效为导向，数据说话，事实说话。公司治理规范、财务透明管理、公司行为规范程度持续提升。

正源地产信息化管理的脚步历经十余年从未放缓，与国内知名信息化软件服务商用友软件的合作也要追溯到14年前。从最初的NC财务管理系统引入，到现在PM系统、CRM系统、NC系统、OA系统、HR系统、SC供应链系统、PM项目管理系统各流程全面有序的组织，打造企业自顶而下的信息高速公路，统一规划、分步实施，营造高效企业环境，并且核心管理流程e化通过信息化在各区域公司、行业公司得到快速复制，这些恰好体现了一家企业核心竞争力的强大。十余年间，信息化管理地充分建设使正源地产在品牌提升、四个价值最大化、产品品质与创新、服务立体化、销售赢利、核心竞争力等方面取得了长足的进步。信息化管理在大连正源地产得到自顶而下整体结构性地加速推动，促使公司制度、流程、管理等各方面达到事半功倍的效果，从而使得正源地产在公司治理、运营管理、产品设计规划、产品研发与技术创新，智能化应用等各方面的效率和质量持续提升。