东莞凤岗商业街商铺产权如何购买获得，是如何定价的？

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购买凤岗商业街商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤岗商业街商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤岗商业街商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤岗商业街商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤岗商业街商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，凤岗商业街商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤岗商业街商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤岗商业街商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤岗商业街商铺回款速度的要求。基本上来说，凤岗商业街商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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