江门市华发水岸缺点

江门市华发水岸的缺点包括：

1. 楼盘地址位于江海区江海区东海路与麻园路交界东南侧（江海广场斜对面），地理位置相对较偏远，交通不太便利。

2. 虽然周边配套比较齐全，但是部分配套距离楼盘较远，需要开车或乘坐公交前往，无法步行到达。

3. 小区容积率较高，楼栋之间相对紧凑，可能会影响居住舒适度。

4. 小区环境比较一般，绿化面积较小，景观不够优美。

5. 物业公司为珠海华发物业管理服务有限公司江门分公司，虽然属于国企，但在物业管理服务方面可能存在一些不足之处。

6. 楼盘为毛坯房交付，需要购房者自行进行装修和改造，可能会增加一定的时间和费用。

7. 楼盘的产权年限为70年，相比其他一些房产项目，产权年限较短。

需要注意的是，以上缺点并不是绝对的，不同的购房者对房产项目的评价也会有所不同。因此，在购房前，建议您根据自己的需求和实际情况，进行全面了解和综合考虑。