现在中国的房市场是不是有很大的泡沫？房价会不会跌？如果房价跌了，会产生什么影响？

1.普遍认为，中国房地产市场上存在严重的泡沫，我引用我在另一个问题上的回答， 因为打字很麻烦----/question/530521013?&oldq=1#answer-1338312696

“假设现在有一个叫烧饼的东西，你买我买他也买，烧饼的价格就会上涨，现在，需求上升导致烧饼的价格上涨，由一块涨到了两快！好的，假设很久以前你花过一块钱买了一块烧饼，现在卖了俩快，收益一倍，那么其他人看到了，就按耐不住了，也拼了命的花钱买饼，于是，烧饼的价格有2块到4块，在4块到8块……最后奇迹般的涨到了16块，过程中，不断有人赚取差价，不断有人眼红进入，政府不断的刺激，好了恭喜你，成功的花了16块买了一个烧饼，也恭喜他花了16块买个烧饼解决吃饭娶老婆的问题……当市场上一切的热情，由一小块肥皂搓起来的泡泡慢慢破灭，人们发现，自己买的只是一块烧饼，以前卖1块的，因为通胀，现在值2块，而你切花了16块，接着人们开始疯狂，抛售，16..15..14...5...4...3...2..价格疯狂的被刷新……几年炒作起来的价格瞬间被打回原形，昨天拥有100亿块烧饼而成为首富的你，今天已经退出富豪榜准备跳楼，那些饭也吃饱了，不光老婆娶了，娃娃都有了的先生们开始懊悔，居然花了几倍的前买烧饼！！！那些穷光蛋们，贷款买饼的银们，对着银行工作人员大吼，贷款老子不还了，饼还给你…… ”

2.房价下跌不下跌， 我还不能肯定， 经济学家们是普遍认为会下跌的， 并且已经达成了下跌的***识，另外政府也在做一些促进房价回归理性的努力， 两年的房地产的调控， 基本上控制住了房价的过快上涨，有些地方的房价停止上涨， 有时会有小幅度的下跌。。。不过，我认为，在一个高度通胀的时代 ， 只要房价不涨， 就意味这下跌。 这句话如何理解呢。 假设 两年内房价受到调控的影响价格不变，而国内物价上涨速度不变。 那么两年前， 100斤粮食可以换1平米房子。由于粮食的价格在上涨， 房价不变， 那么粮食是价格的上涨反过来可以理解为房价的下跌。因此，任何一种房价固定不变， 或者房价涨幅低于同期CPI涨幅的现象，我们应该都可以理解为房价下跌。

3. 房价泡沫滋生的根源，在于政府为了刺激经济增长而超发货币进行投资，而为了规避通胀风险，导致资本涌入房地产行业，如果房价短期下跌幅度过大，即我们说的泡沫破灭， 会导致一些列严重的消极影响。 该影响我同样引用我在其他问题上的回答：

/question/531854324?&oldq=1

“我来猜想一下泡沫破灭后你的情况啊……首先房地产衰退导致经济全面衰退，出现严重的失业问题，而你，还没就业就失业了……

接着，房地产业所稀释出来的货币为了规避通胀风险，疯狂的进行消费品投机，物价飞涨……你没有工作，物价又飞涨……这时，你将和大多数失业人口一样做两件事，一是等待就业，二是等待政府救济……

很多人把泡沫破灭看作一件非常好的事情，天真的人们居然幻想从泡沫破灭中获利……我不知道是楼上的朋友没解释清楚，还是中国人受房价剥削太久，都走了妄想症……泡沫破灭本质上就是一场谁都躲不过的危机……期待泡沫破灭，就好比祈祷世界末日一样。每个中国人，不管他买不买的起房，他无疑都是享受过这场泡沫刺激经济所带来的福利的……泡沫破灭时，意味着，十年人们在泡沫中获得的财富，都将化为乌有……他包括房产，也包括你现在拥有的其他财富……”

鉴于房地产泡沫破灭的巨大影响，政府必须防止这样的事件发生。 首先做的就是防止房价的过快上涨， 而政策又不能进行太猛。否则可能导致泡沫的快速破灭。 我国政府的做法是，扶持其他产业的发展，以减轻中国经济对房地产行业的依赖， 并为已经超发的货币找到一个归宿， 防止其因为房价下跌导致通货膨胀。 发改委进两年来扩大了对铁路、高铁等交通行业的投资建设， 目的就是希望词类投资能够代替房地产行业驱动中国经济继续增长。

这类动作必须分部进行， 所以我认为房价的下跌是一个很漫长的过程， 并且我也希望它是个漫长的过程， 否则后果和严重。

另外， 我个人并不认为房价下跌的幅度会很大， 虽然我并没有关注它。。。 但是基于国内严重通胀（M2 超过美国），和中国继续建设的城市化以及男女比例失衡 带来的需求。。。 我个人认为房价下跌空间有限， 很可能一部分下跌已经被通胀蕴含。 当然， 这只是我个人观点 不具备权威性， 仅供参考。

如果以上内容有不懂， 或者还有其他问题， 请追问。