为什么北京四合院不能卖？

可以卖，不卖的原因是因为北京四合院的房价上涨快。

北京四合院价格，人们茶余饭后都能聊上几句，在如此贵的价格之下，如果有买卖交易成功的，会成为圈内的八卦。接下来，北京买卖成交的几个院落：

位于北池子大街有一座四合院，院落是非常有名的，几乎都知道是邓文迪的四合院，此院落占地面积250平，10年前，被澳大利亚的默多克用1000万买下，后和自己妻子邓文迪离婚，分给了她，如今此院落价值已经过亿，也是翻了十番不止。

什刹海鸦儿胡同也有一处四合院，这相对于南池子大街的四合院，名气就小了很多，此院落3000多平米，2007年被俄罗斯富豪以1.1亿购置，后经装修等，花费了不少钱，内置，游泳池，地下室，豪华配套等，全院中国风装修。

北京四合院可以代表其主要特点。

首先，北京四合院的中心庭院从平面上看基本为一个正方形，其他地区的民居有些就不是这样。譬如山西、陕西一带的四合院民居，院落是一个南北长而东西窄的纵长方形，而四川等地的四合院，庭院又多为东西长而南北窄的横长方形。

其次，北京四合院的东、西、南、北四个方向的房方向的房屋各自独立，东西厢房与正房、倒座的建筑本身并不连接，而且正房、厢房、倒座等所有房屋都为一层，没有楼房，连接这些房屋的只是转角处的游廊。这样，北京四合院从空中鸟瞰，就像是四座小盒子围合一个院落。

而南方许多地区的四合院，四面的房屋多为楼房，而且在庭院的四个拐角处，房屋相连，东西、南北四面房屋并不独立存在了。所以南方人将庭院称为“天井”，可见江南庭院之小，有如一“井”，难免使人顾名思义。