为何清华忆江南房子卖不上价

清华忆江南的房价之所以难以售出，可能有以下几个原因：

1. 车位不足：清华忆江南前期受到郑州市疫情影响，建设进度有所放缓，导致车位数量相对较少。这使得购房者对于该楼盘的购买意愿降低，因为他们无法解决停车问题。

2. 绿化面积较少：清华忆江南的绿化面积仅占全区面积的30%，这意味着该小区的绿化率较低，容积率也相对较低。这可能会影响购房者的购房意愿，因为他们可能更倾向于购买环境优美的小区。

3. 地理位置相对偏远：虽然清华忆江南邻近清华大学，但整个小区位于清华大学北部，距离市中心较远。对于需要在市中心工作的购房者来说，这可能会成为他们的顾虑。

4. 房价相对较高：虽然清华忆江南的房价在郑州市场上并不算低，但由于其地理位置、绿化率等因素的影响，购房者可能认为其房价相对较高。这也会影响购房者的购买决策。

综上所述，清华忆江南的房价难以售出的原因可能是多方面的，包括车位不足、绿化面积较少、地理位置相对偏远以及房价相对较高等因素。