苏州限售三年房子可以换房吗

新房三年可以转让，二手房要五年

政策拓展：

1.对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）新房3年内限售，购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让。

2.对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。

3.调整土地出让报价规则，竞价超过市场指导价10%（不含10%）需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定，调整为超过市场指导价5～10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。

4.苏州工业园区和其他市（县）、区，可结合本地实际情况，优化完善施教区内住房的学位政策。

5.实行人才优先购买政策，房地产开发企业应当将预（销）售许可建筑面积50～60%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才