他项权证是什么证

一、他项权证是什么证

1、他项权证是指除产权人及***有权人以外的其他团体或者个人对该房涉及的权利，通常指抵押权利，他项权证由他项权人持有。也就是贷款买的房，把房抵押在银行的一个凭证，但这个凭证的持有方是银行。

2、法律依据：《中华人民***和国民法典》第一百二十六条

其他民事权益民事主体享有法律规定的其他民事权利和利益。

二、房屋权属登记的流程

1、提交材料。商品房买卖的双方当事人应该***同到房屋所在区、县房地产交易中心，提交相关材料，填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书；

2、预登记。相关交易中心经过初审认为合格的，送房地产测绘部门配图，绘制房屋平面图和地籍图。初审不合格的，退还给申请人，并说明理由；

3、配图。房地产权证需附有地籍图和房屋平面图，这些图纸是对房屋及其相应分摊土地面积的确认和标定，必须由房地产管理部门认定的测给部门给制并加盖公章。买房人也需在图纸上签字或盖章。地籍图和房屋平面图一式两份，一份制作房地产权证，一份在房地产登记机构保存。购房者应支付图纸费和勘丈费用；

4、缴纳税费。经过房地产管理部门确认，购房者即可正式办理房屋产权过户手续，缴纳有关税费。