100平的房子公摊多少

算一算你家装修要花多少钱

如果有买房经验或者了解过这方面知识的人就会知道,购买房子的时候你实际买下的面积并不是你真实的使用面积,售楼部小姐说的房子面积往往都包含了公摊面积,那么100平的房子公摊多少呢?

一、100平的房子公摊多少

公摊面积的计算方式是,公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积,通常公摊面积分为以下三种:

1.多层:这种楼层的公摊系数为10%~15%左右,如果房子是100_的话,公摊面积就是10%~15%*100_,公摊面积大概是10~15_左右。

2.小高层:这种楼层的公摊系数为10%~20%左右,如果房子是100_的话,公摊面积就是10%~20%*100_,公摊面积大概是10~20_左右。

3.高层:这种楼层的公摊系数为20%~25%左右,如果房子是100_的话,公摊面积就是20%~25%*100_,公摊面积大概是20~25_左右。

二.公摊建筑面积

1.***有建筑面积分摊原则是:产权双方有签署合法分的权属割文件或者协议,按照文件内协议进行计算分摊,若未签署权属割文件或者协议的话,可以按照建筑面积比例进行计算分摊。

2.小区的电梯井、楼道井、楼梯间、过道、地下室、配电室、设备间、公***门厅、值班警卫室、垃圾道以及整栋楼房服务的***有房屋、管理房屋,这些都在公摊建筑面积之内。

3.每套房和单元与公***建筑空间之间包括山墙,墙体水平投影面积的一半,也属于公摊建筑面积。

4.不属于公摊面积的建筑面积有:属于人防工程的地下室以及半地下室;小区内作为出租或着出售的固定车位以及专用车库;幢外的用做公***休憩的设施或者架空层。

小编总结:以上就是今天小编为大家分享的文章100平的房子公摊多少,大家在购房的时候一定要想售楼工作人员问清楚,他们口中的房子面积是否加入公摊的面积,如果是那么公摊面积是多少,了解清楚了后期才不会发生纠纷。

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