杭州很惊讶看到哪些房子是永久产权房。
“皇城下，104㎡，两层，挂牌价365438+万元。”上周，杭州城南的这套房子一上市，马上就有几个经纪人领着客户看房，购房者表示不还价，一次性全款。从中介发来的照片来看，看房的人络绎不绝，门外甚至排起了长队。
在宏观调控和市场降温的背景下，这房子为什么这么受欢迎？据一位资深经纪人介绍，一是房子位置极佳，是南宋三省六部旧址；其次，是因为房东说这个房子是永久财产。
高氏方想私有产权房
房产证上写着“私人”
涨价还是需求多倍。
这个“神宅”是什么来历？所谓的永久产权是真是假？上周五，本报记者走访了该网站。
挂牌房源位于中山南路与高世芳巷交界处，杭州市第六批历史建筑之一高世芳巷4、5、6、8号楼对面，距离新开的潮人聚集地上城1157李星不远。
听说记者要买房，房东和阿姨急忙摆手:这个房子不卖，早上刚通知中介房子撤了。
“你不知道，自从房子挂了以后，来看房的人太多了，一个接一个，把老两口吓坏了。”楼主阿姨拍胸，自己都惊呆了。“房子最早挂牌价是365438+万元。结果早上房子就挂了。中午有人来看房，来了好几个人。一堆人挤在楼梯上，我们几乎没地方站。我们考虑了一下价格是否偏低，就把价格提高到了350万元。没想到还是有很多人在看房，都急着马上买。因为周围没有类似的房子卖，也没有参考，后来把价格提高到380万、400万，还是有人说要一次性买。”房东阿姨说，一看情况不对，家里内部也有反对意见，就决定先不卖了。
说起这套房子的来历，房东阿姨告诉记者，这套房子是公公留给两个孩子的。“在20世纪50年代，我的岳父实际上花了黄金买下了这块土地。”我公公做木材生意的时候，家里还算富裕。买地后，他建起了这栋两层砖木结构的房子。"房子里的那些柱子都是我岳父用上好的木头做的."
虽然房子上市时的外部面积是104㎡，“但那其实是土地面积。我们是两层结构，实际使用面积更大。”房东阿姨说。
这套房子的“永久产权”是什么？
根据现行规定，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，房屋所有权的期限是永久的。但《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》(1990)规定了土地使用权期限，居住用地土地使用权出让最高期限为70年。期满后，可再次缴纳土地出让金，取得土地继续使用权。那么，高世芳巷这套房子的所谓永久产权是不是只指房屋的所有权呢？这个问题被房东阿姨否认了:“这块地是我们私自买的，连房带地都是永久财产。”
房东阿姨回房间给我们看了房产证。这个房产证的外观和现在大多数人的一样，但是打开后发现里面的格式不一样，在“房产”一栏写着:私有。该房屋所有权证的签发日期为1998 165438+10月26日。
因为“私”字，房东阿姨说，她决定卖房的时候，也去产权交易中心问过。办证的工作人员说，即使交易后产权发生了变化，产权还是私有的，和普通商品房不一样。“这就是为什么我们上市的时候说是永久产权。”
旧私房上市后，
没有土地使用限制。
(以上回答发布于2016-12-09。目前的购房政策请参考实际情况。)
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