房产税的税率是多少

房产税的税率并不是固定不变的，不同的征收方式产生的税率也是不一样的，具体如下：

①从价计征：如果是房屋对外出售的话，那么按照这种方式来征收房产税，税率是1.2%。在计算房产税的时候，应使用房子的原有价值直接减去10%到30%的份额，然后再去乘以1.2%的税率。

②从租计征：如果房子是对外出租的，那么则是要按照这种方式来计算房产税，税率是12%。计算的方法非常的简单，直接使用房屋全年的租金收入总额乘以12%的税率即可。

目前国内并不是所有的城市都会征收房产税，只有部分的城市正在试运营当中，比如说上海，重庆等地。之所以征收房产税，其实也是为了控制住房价的上涨，为了防止更多的人炒房。就目前的情况来看，房产税的征收政策对房价的控制确实是有着非常明显的作用，未来实行房产税的城市也会越来越多。

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