南亚风情第一城建筑概况

目前，这一区域聚集了省委、省人大、省CPPCC、省检察院、省高院等30多个省级行政单位，云天化等大型企业集团总部。是云南省新的政治经济核心区，也是昆明最重要的商务、旅游、会议、餐饮、娱乐集中区。

第一座具有南亚风情的城市，总用地282.45亩，建筑面积97.8万平方米，按照国际现代化城市商务中心的要求规划建设。诺仕达集团一次性整体开发建设项目紧邻滇池路，距离二环路1.8km，距离三环路300m，距离广福路900m，并与城市规划轻轨5号线相接。城市二级道路南雅路穿过基地，有机连接滇池路、二环路、三环路、广福路，形成便捷的交通网络。

南亚第一城距昆明机场7公里，距昆明火车站3公里，距昆明长途客运中心3公里。是滇中经济圈昆明、楚雄、曲靖、玉溪的交汇点。

项目5公里范围内有654.38+0.52万人；乘车30分钟可到达城市任意区域，业务覆盖600多万人；45分钟车程可覆盖滇中城市经济圈，直接受益人口超过1000万。

1，由友好复合型商业系统、商业系统、公寓住宅系统、城市公益项目系统组成的大型国际城市综合体。

2.以“一站式购物、一站式休闲、一站式娱乐、一站式商务”为理念规划建设的现代化城市商业商务中心。

3.集高端商业、商务、居住、生态滨水环境于一体，符合现代都市生活理念的全明星建筑联合会。

生活在南亚第一城，360度立体景观环绕，生活在繁华的商贸城，按照别墅的空间标准看上层观景王国。

南亚第一城，第一国际，由5A级写字楼组成，36层100多米的昆明，拥有绝对的商业高度，形成城市腾飞的翅膀。南亚第一城，国际第一城，东南亚商业之巅，正对众多省级行政机关，吸引世界知名企业，形成政府级商业高峰。南亚第一城，国际第一城，引领城市商务办公新模式，让昆明成为首席中央商务特区，问鼎城市商务之巅。

南亚第一城C栋，沿袭都市贵族血统，占据省政经核心影响力前列，坐享东盟辐射产业链丰富资源，以定制化产品设计理念重新定义都市财富圈游戏规则。南亚风情第一城国际C座公寓，建筑面积43000平方米，位于南亚路中段，金融街上方，层高60米，楼层17。与南亚第一国际B座、南亚第一商业大道、星河PUB街、星河左岸相连，形成鲜明的建筑风格。

垂直交通系统

27.6万平方米的两层地下空间整体开挖，分段建设，地下商场3.8万平方米，停车位4700个，车库出入口15个，形成顺畅的地下交通网络，预留城市轨道交通接口。为了提高地下交通的使用效率，增强方向感和安全感，停车场引进了世界先进技术，设置了高科技的行驶、停车、引导和垂直交通系统，实现了真正的一站式生活圈。

人性化交通组织系统

除城市道路外，基地内还增加了多条内部通道，实现了高密度的路网格局。考虑到商业中心的人车关系，内部道路分为机动车道、混合车道和步行三种。公共交通的有效组织。主干道预留港湾式公交站，与步行系统无缝衔接。

立体景观系统

地面绿化是点线面结合，以中心广场、头部地带、滨河公园、小区花园等大型块状绿地为主，创造丰富的、有层次的绿色景观空间，打造绿色建筑。形成特色商业风貌轴、人文风貌轴、生态观光景观轴。

市政基础设施规划

南亚第一城，给排水、燃气、供电系统配置最优。基地采用双回路供电，规划7个泵房、7个化粪池、8个排污口、10 10 kV变电站、4个柴油发电机房、4个10 kV开关站、8个车库通风口、1垃圾收集站。