石家庄鼎原地产编造“鼎原时代”忽悠购房者

借着“新客站”忽悠

正好从朋友找到一份最新的石家庄新客站的规划图，其中有功能分区图，如图所示，我也标注了鼎原时代在上面。鼎原时代位于平安大街和汇通路交口东南角，如果在圣安驾校学过车的朋友，应该看到过鼎原时代的售楼部招牌以及售楼部电话86011777。呵呵，小炫耀一下，刚在圣安拿到驾照，很正规的学校，所以对这个区域很有好感。书归正传，如图所示，鼎原时代位于新客站的东部综合功能区以内，和新火车站大概有1500米，我按照距离推断大概是老火车站和现在北国商城的关系。

石家庄是火车站拉来的城市，火车是这座城市的经济脉搏，所以火车站能带来什么自然不用我多说，石家庄人都知道，售楼部用“新火车站”忽悠，也的确不是盖的。

不过，新客站这8平方公里的规划也不是一日之功，三年五年或许都不能完全按照规划实施，所以，我们要看准这里的发展机遇，更要冷静的对待，不要过分透支了鼎原时代的升值潜力。

借着“20%的公摊”忽悠

20%的公摊也是售楼部宣传的一个重点。的确，在高楼林立的石家庄，想找到20%公摊的高层建筑真的很稀少了，动辄公摊已经到了25%，甚者30%或许更多。

鼎原时代如何能做到小公摊呢？缘其公摊究竟，不外乎电梯、电梯间、步行梯、走廊等等，凡是你在楼里看到的面积而又不是你们家的，那就是公摊。公摊小了，自然这部分面积就小了，话又说回来，虽然鼎原时代打着高端的旗号，但是，我想买这里的人不会真的奢望能买到万达的品质以及那奢华的门厅，那是卖的面子，烧的TM是钱。买鼎原时代的应该还是图个实在，家里空间大点就行了，公用面积够干净又保障危险的时候安全逃生就可以。

所以，公摊小，就是省钱了，省钱就是硬道理。

借着“大众消费品”忽悠

鼎原时代说了，我没有万达、恒大的200平米、300平米的大户型，我们卖的是86-130平米的大众消费品。但是户型也是大众消费的，座北朝南，南北通透、客卧朝阳、适合北方的天气，夏天有穿堂风，冬天有阳光暖，住着舒服。或许，大众的就是经典的。

鼎原时代说了，我周边楼盘价格都卖到6000了，我卖4000多，你敢买吗？我们的价格会是区域内房价的平均价。房价也是走大众路线。

鼎原时代还说了，虽然我就四栋，但是我在二环里，配套齐全。周边就是我的大社区，业主少了，不是更利于物业管理吗。

那些“整体格调高雅简约，利用简洁、新颖的建筑语言。。。”的虚话，咱不用听，这三句实在话，还是可以听听的。因为位置和户型往往是大家购房的首选因素，价格是能不能打开我们钱包的很关键的要素。

结束语：毛主席教导我们说：“要透过现象看本质”。在买房中，我们“要透过忽悠找价值。”哪个售楼部不在忽悠？俗话说，空穴不来风，我想忽悠也是站在某一个点上的真实，我们要学会在忽悠中分辨真假，发掘属于自己的潜力股。

你问我，买了鼎原时代吗？不告诉你，自己去看吧。呵呵。省得说我忽悠。