《深圳市城市更新办法》第三十六条怎么计算地价

第三十六条 拆除重建类城市更新项目中城中村部分，建筑容积率在2.5及以下部分，不再补缴地价；建筑容积率在2.5至4.5之间的部分，按照公告基准地价标准的20%补缴地价；建筑容积率超过4.5的部分，按照公告基准地价标准补缴地价。

城中村依本办法补缴地价进行拆除重建后，符合有关规定的建筑物和附着物均可以由建设单位取得完全产权，并可以自由转让。

城中村拆除重建项目补缴地价可以按照市政府有关规定返拨所在区政府，作为城中村基础设施和公***服务设施建设费用。

如下：

用地功能 面积 容积率 面积 地价比例 基准地价 应缴单价 应缴地价

商业 40000 2.5以下 14705.88 0 1501 0 0

2.5-4.5 11764.71 20% 1501 300.2 3531765.942

4.5以上 13529.41 100% 1501 1501 20307644.41

办公楼 50000 2.5以下 18382.35 0 976 0 0

2.5-4.5 14705.88 20% 976 195.2 2870587.776

4.5以上 16911.77 100% 976 976 16505887.52

公寓 38000 2.5以下 13970.59 0 976 0 0

2.5-4.5 11176.47 20% 976 195.2 2181646.944

4.5以上 12852.94 100% 976 976 12544469.44

住宅 21080 2.5以下 7750 0 1087 0 0

2.5-4.5 6200 20% 1087 217.4 1347880

4.5以上 7130 100% 1087 1087 7750310

安居房 7570 2.5以下 2783.9 0 1087 0 0

2.5-4.5 2226.47 10% 1087 108.7 242017.289

4.5以上 2560.44 50% 1087 543.5 1391599.14

合计 156650 68673808.461