深圳10年无房加40分，利好哪些人？

深圳10年无房加40分，利好在深的无房刚需客。

3月2日，位于深圳罗湖的缙山府和笋岗中心万象华府（住宅）发布销售公示，记者发现，这一次的积分条件非常严格。销售方案显示，项目将采取新的积分规则确认入围名单，包括在深购房情况、户籍情况、社保/个税缴纳情况、子女情况等。

值得注意的是：10年内（含）在深无住房转让记录且现名下无房，可积40分；2-10年内（含2年）在深有住房转让记录且现名下无房，仅可积20分；2年内在深有住房转让记录且现名下无房，仅可积10分；在深有一套住房的此项为0分。

按照最新的积分规则，没有过住房转让记录的无房“刚需”优势明显。过去社保年限高，积分入围的可能性就高，现在也不止拼社保，社保时间长但卖房打新的“漏洞”被堵上。

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业内人士看法：

“政策再一次向真正的一直无房的刚需给了极大的倾斜，而对近期卖房换房的刚需降低了积分，显示了更多的公平。如果这样，今年深圳的新房市场，将重新对购房者入场资格进行了排序。去年陪跑一年，那些在深圳多年有一套房，又想买二套改善的购房者有希望买到房子了。”一位业内同行说。

也有业内人士表示，这个积分规则，对真正在深圳落户、就业的刚需客来说，可以算得上是一件大好事了。但也会误伤部分入户深圳几年正好打算买房，以及准备置换的刚改买家，前者是没能满足条件优势不大，后者则是因为有过房产交易记录，只能转向二手市场。

每经网-深圳楼市打新积分规则升级，10年内无转让且无房可积40分